Stan Veli Vrh

Opis nekretnine

Istra, Pula, dvosobni stan na mirnoj lokaciji
Na prodaju je prostrani dvosobni stan površine 66 m² smješten u manjoj stambenoj zgradi, što osigurava mir, privatnost i ugodno okruženje za život.Stan se sastoji od kuhinje povezane s blagovaonicom i dnevnim boravkom, dvije spavaće sobe, kupaonice te terase idealne za opuštanje. Master
Za ovu nekretninu kontaktirajte agenticu na broj telefona +385 98 160 6933.
Više na Eurovilla.hr, ID: 882029
Direktan link: https://eurovilla.hr/nekretnina/istra-pula-dvosobni-stan-na-mirnoj-lokaciji/882029/

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 015 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 200 €/m²

Razlika od medijana +25,5 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 018 €/m²–3 449 €/m² Uspoređeno s 27 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Veli vrh 245 000 € · 67 m² 3 657 €/m² Sličnost 99 % Veli vrh 242 000 € · 62 m² 3 903 €/m² Sličnost 94 % Veli vrh 192 200 € · 62 m² 3 100 €/m² Sličnost 89 % Veli vrh 198 400 € · 62 m² 3 200 €/m² Sličnost 89 % VELI VRH 181 500 € · 55 m² 3 300 €/m² Sličnost 83 % Veli vrh 195 000 € · 55 m² 3 545 €/m² Sličnost 83 % VELI VRH 225 000 € · 58 m² 3 879 €/m² Sličnost 81 % VELI VRH 207 000 € · 58 m² 3 569 €/m² Sličnost 81 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 330 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 388 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 2 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

265 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Veli Vrh

Općina

Pula

Županija

Istarska

Poštanski broj

52100

Stambena površina

66 m²

Sobe

2

Kupaonice

1

Energetski razred

A

ID oglasa

351485

Što je AI pronašla u opisu

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 265 000 € · Cijena po m²: 4 015 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 66 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 27 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Istarska županija

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia