Apartmán Valmade

Popis nehnuteľnosti

Byt s záhradou v novostavbe!
Predávame byt s dvorm v prízemí novostavby. Byt sa skladá z jednej spálnej izby, kúpeľne, kuchyne, jedálne a obývacej izby, z ktorej sa vychádza na terasu s dvorm. Byt má podlahové kúrenie v obývacej izbe a kúpeľni. Každá izba má klimatizačnú jednotku. Sklad a parkovacie miesto sú zahrnuté v cene. Budova je v záverečnej fáze výstavby a zatiaľ nemá stavebné povolenie a nie je ešte rozdelená na jednotky. Keď budú splnené podmienky, investor podá žiadosť o stavebné povolenie a následne aj o rozdelenie na jednotky. Pre všetky ďalšie informácie sme vám k dispozícii: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected] Kontakt: Tamara Ružić+420732477097 Email: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 545 €/m²

Medián podobných ponúk 4 226 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -16,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 32.

Cena za m² je vyššia než pri 32 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 461 €/m²–5 093 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Valmade 231 000 € · 53 m² 4 358 €/m² Podobnosť 92 % Valmade 212 500 € · 53 m² 4 009 €/m² Podobnosť 92 % Valmade 195 000 € · 56 m² 3 482 €/m² Podobnosť 91 % Valmade 210 000 € · 52 m² 4 038 €/m² Podobnosť 90 % Valmade 210 000 € · 52 m² 4 038 €/m² Podobnosť 90 % Valmade 208 280 € · 58 m² 3 591 €/m² Podobnosť 90 % Valmade 195 000 € · 47 m² 4 149 €/m² Podobnosť 89 % Valmade 219 500 € · 51 m² 4 304 €/m² Podobnosť 89 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 275 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 222 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 1 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

195 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Valmade

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

55 m²

Veľkosť pozemku

60 m²

Izby

1

Spálne

1

Kúpeľne

1

Parkovacie miesta

1

Počet podlaží

3

Vzdialenosť od mora

5 000 m

Vzdialenosť od centra

3 000 m

Energetická trieda

A

Rok výstavby

2026

Klimatizácia

Áno

Pivnica

Áno

ID inzerátu

374418

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 195 000 € · Cena za m²: 3 545 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 55 m² · Veľkosť pozemku: 60 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 1 · Spálne: 1 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 5 000 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Istrijská župa

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia