Apartmán Valmade

Popis nehnuteľnosti

Pula, Valmade, dvojizbový byt na prízemí, novostavba
Predstavujeme vám novostavbu bytového domu pozostávajúcu z celkovo troch budov v rade. Každá budova pozostáva zo štyroch bytových jednotiek. Ide o byt v budove B označený ako S1 na prízemí. Byt pozostáva zo vstupnej haly, obývacej izby s kuchyňou a jedálňou, dvoch spální, kúpeľne, krytej terasy.
V prípade záujmu o túto nehnuteľnosť kontaktujte, prosím, realitného makléra na čísle +385 97 750 0782 .
Viac na Eurovilla.hr, ID: 868495
Priamy odkaz: https://eurovilla.hr/nekretnina/pula-valmade-dvosoban-stan-u-prizemlju-novogradnja/868495/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 455 €/m²

Medián podobných ponúk 4 000 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -13,6 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 30.

Cena za m² je vyššia než pri 30 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 318 €/m²–4 309 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Valmade 190 000 € · 56 m² 3 393 €/m² Podobnosť 98 % Valmade 195 000 € · 56 m² 3 482 €/m² Podobnosť 93 % Valmade 175 100 € · 60 m² 2 918 €/m² Podobnosť 91 % Valmade 175 100 € · 60 m² 2 918 €/m² Podobnosť 91 % Valmade 170 000 € · 56 m² 3 036 €/m² Podobnosť 91 % Valmade 231 000 € · 53 m² 4 358 €/m² Podobnosť 89 % Valmade 212 500 € · 53 m² 4 009 €/m² Podobnosť 89 % Valmade 210 000 € · 52 m² 4 038 €/m² Podobnosť 87 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 275 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 388 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Varianty v tomto projekte

4

• Apartmán · #292679 Plocha: 55 m² Izby: 2 Táto varianta 190 000 €
• Apartmán · #296028 Plocha: 56 m² Izby: 2 190 000 €
• Apartmán · #295127 Plocha: 75 m² Izby: 3 260 000 €
• Apartmán · #299210 Plocha: 109 m² Izby: 3 330 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

190 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Valmade

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

55 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

Energetická trieda

A+

ID inzerátu

292679

Čo AI našla v popise

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 190 000 € · Cena za m²: 3 455 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 55 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Istrijská župa

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia