Apartmán Valdebek

Na predaj · Pula · Istarska

3 Izby 132 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 343 000 € 2 598 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Pula, trojizbový penthouse 111 m² s garážou v obytnom komplexe 2026, druhé poschodie
Predstavujeme moderný a funkčný penthouse nachádzajúci sa v pokojnej rodinnej osade Valdebek, v rámci súčasného rezidenčného komplexu, ktorý poskytuje príjemné a kvalitné bývanie. 111 m² byt je umiestnený na 2. poschodí, zároveň najvyššom poschodí budovy, ktorá má iba štyri byty, čo zabezpečuje dodatočné súkromie a pokoj. Premyslené usporiadanie a súčasná výstavba vytvárajú priestor, ktorý je zároveň funkčný, vzdušný a pohodlný. Skladá sa z priestranného obývača s kuchyňou a jedálenským priestorom, 3 pohodlných spální, 2 kúpeľní a 2 terás. Byt zahŕňa aj 31 m² garáž a 1 vonkajšie parkovacie miesto. Hlavná spálňa má vlastnú kúpeľňu a súkromnú terasu. Podlahové kúrenie je v obývači, kuchyni, jedálenskom priestore a kúpeľniach, pričom súčasné stavebné normy a kvalitné materiály zabezpečia vysokú úroveň komfortu a energetickú úspornosť. Byt je súčasťou moderného rezidenčného komplexu, predstavovaného ako malá, dobre udržiavaná komunita s príjemnými spoločnými priestormi. Komplex tiež obsahuje detský park, čo ďalej zvyšuje kvalitu každodenného života. Dokončenie výstavby sa očakáva koncom 2026, s nasťahovaním začiatkom 2027. DPH je zahrnutá v cene, takže kupujúci neplatí ďalšiu daň z prevodu nehnuteľnosti. Valdebek je jednou z najžiadanejších oblastí Puly, dostatočne blízko mestských služieb, ale vzdialený od mestského ruchu. More a pláže sú asi 5 km ďaleko, zatiaľ čo obchody, školy, materské školy a ďalšie zariadenia sú v blízkosti. Moderný, kvalitný a premyslený dom prispôsobený jednotlivcovi – priestor, kde funkčnosť, súkromie a súčasný život prirodzene dopĺňajú jeden druhého. Pre viac informácií a dohodnutie stretnutia: Filip Pandurić, licencovaný agent +385 99 337 5980 [email protected] Pre túto nehnuteľnosť kontaktujte agenta na +385 99 337 5980. Viac na Eurovilla.hr, ID: 579791 Priamy odkaz: https://eurovilla.hr/nekretnina/pula-trosoban-penthouse-111-m2-s-garazom-u-stambenom-kompleksu-2026-drugi-kat/579791/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 2 598 €/m²
Medián podobných ponúk 2 719 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -4,4 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 13.

Cena za m² je vyššia než pri 13 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 602 €/m²–2 952 €/m² Porovnané s 20 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 660 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.
Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Varianty v tomto projekte

5

Doplňujúce informácie

Cena
343 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Valdebek
Okres
Pula
Župa
Istarska
PSČ
52100
Obytná plocha
132 m²
Izby
3
Kúpeľne
2
ID inzerátu
359051

Čo AI našla v popise

Garáž
Parkovacie miesta
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 343 000 € · Cena za m²: 2 598 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 132 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 20 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Valdebek, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Vintijan

Vintijan je obec v obci Medulin-Medolino, v južnej Istrii v Chorvátsku.

Počet obyvateľov: 186

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje