Apartmán Valbandon

Popis nehnuteľnosti

Valbandon – kompletne zariadený trojizbový apartmán s balkónom, 1,2 km od mora
V pokojnej časti Valbandon, len 1.2 km z krásnych pláží a promenád pri mori, plne zariadený byt 55.16 m2 je na predaj.
Nachádza sa v dome s iba tromi bytovými jednotkami, čo poskytuje budúcim majiteľom väčšie súkromie a pohodlné prostredie pre bývanie alebo dovolenku.
Byt sa predáva s kompletným nábytkom a všetkými domácimi spotrebičmi.
Nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie bez ďalších investícií.
Obývacia izba sa skladá z obývacej izby, kuchyne a jedálne, spálne, detskej izby, kúpeľne s WC, chodby a balkóna, ktorý poskytuje pohodlný priestor pre vonkajšiu relaxáciu.
Pre vykurovanie je k dispozícii ústredné kúrenie, ako aj vysokokvalitná klimatizácia 5 kW Mitsubishi, ktorá sa používa aj na chladenie počas letných mesiacov, čím je zaistený maximálny komfort po celý rok.
Nehnuteľnosť má jedno parkovacie miesto pred domom a ďalšou výhodou je riadna dokumentácia vrátane platného povolenia.
Pre viac informácií a prehliadkový kontakt:
Azra
+420732477097
+420732477097
[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 3 727 €/m²

Medián podobných ponúk 3 440 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +8,3 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 59.

Cena za m² je vyššia než pri 59 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 114 €/m²–3 956 €/m² Porovnané s 29 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

FAžANA 212 625 € · 58 m² 3 666 €/m² Podobnosť 85 % Valbandon 186 800 € · 60 m² 3 113 €/m² Podobnosť 84 % Valbandon 195 000 € · 63 m² 3 095 €/m² Podobnosť 83 % Fažana 217 566 € · 55 m² 3 956 €/m² Podobnosť 79 % Valbandon 198 000 € · 62 m² 3 194 €/m² Podobnosť 79 % Valbandon 176 500 € · 56 m² 3 152 €/m² Podobnosť 79 % Fažana 221 753 € · 56 m² 3 960 €/m² Podobnosť 78 % FAžANA 207 563 € · 53 m² 3 916 €/m² Podobnosť 74 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Fažana-Fasana): 2 898 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2024

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 440 € Podľa sadzby obce Fažana-Fasana pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

205 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Valbandon

Okres

Fažana

Župa

Istarska

PSČ

52212

Obytná plocha

55 m²

Izby

2

Spálne

2

Kúpeľne

1

Parkovacie miesta

1

Poschodie

1

Počet podlaží

2

Vzdialenosť od mora

1 200 m

Rok výstavby

2008

Klimatizácia

Áno

ID inzerátu

355265

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Zariadené

✓

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 205 000 € · Cena za m²: 3 727 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 55 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 1 200 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 29 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Fažana-Fasana — medián 2 898 €/m² za rok 2024 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Valbandon

Valbandon je dedina v obci Fažana v Istrijskej župe v Chorvátsku.

Počet obyvateľov: 1 675

Zdroj: Wikipedia