Stan Valbandon

Opis nekretnine

Valbandon – potpuno namješten trosoban stan s balkonom, 1,2 km od mora
U mirnom dijelu Valbandona, na svega 1,2 km od prekrasnih plaža i šetnica uz more, prodaje se potpuno namješten stan površine 55,16 m². Smješten je u kući sa svega tri stambene jedinice, što budućim vlasnicima osigurava veću privatnost i ugodno okruženje za stanovanje ili odmor. Stan prodaje se s kompletnim namještajem i svim kućanskim uređajima. Nekretnina je spremna za useljenje bez dodatnih ulaganja. Stambeni prostor sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice, spavaće sobe, dječje sobe, kupaonice s WC-om, hodnika te balkona koji pruža ugodan prostor za opuštanje na otvorenom. Za grijanje je osigurano centralno grijanje na plin te kvalitetan Mitsubishi klima uređaj snage 5 kW, koji ujedno služi i za hlađenje tijekom ljetnih mjeseci, osiguravajući maksimalnu udobnost tijekom cijele godine. Nekretnini pripada jedno parkirno mjesto ispred kuće, a dodatna prednost je uredna dokumentacija, uključujući uporabnu dozvolu. Za više informacija i razgledavanje kontaktirajte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 3 727 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 440 €/m²

Razlika od medijana +8,3 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 59.

Cijena po m² viša je nego kod 59 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 114 €/m²–3 956 €/m² Uspoređeno s 29 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

FAžANA 212 625 € · 58 m² 3 666 €/m² Sličnost 85 % Valbandon 186 800 € · 60 m² 3 113 €/m² Sličnost 84 % Valbandon 195 000 € · 63 m² 3 095 €/m² Sličnost 83 % Fažana 217 566 € · 55 m² 3 956 €/m² Sličnost 79 % Valbandon 198 000 € · 62 m² 3 194 €/m² Sličnost 79 % Valbandon 176 500 € · 56 m² 3 152 €/m² Sličnost 79 % Fažana 221 753 € · 56 m² 3 960 €/m² Sličnost 78 % FAžANA 207 563 € · 53 m² 3 916 €/m² Sličnost 74 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Fažana-Fasana): 2 898 €/m² Izvor: MPGI, 2024.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 440 € Prema stopi općine Fažana-Fasana za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

205 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Valbandon

Općina

Fažana

Županija

Istarska

Poštanski broj

52212

Stambena površina

55 m²

Sobe

2

Spavaće sobe

2

Kupaonice

1

Parkirna mjesta

1

Kat

1

Broj katova

2

Udaljenost od mora

1 200 m

Godina izgradnje

2008

Klima uređaj

Da

ID oglasa

355265

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Balkon

✓

Namješteno

✓

Parkirna mjesta

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 205 000 € · Cijena po m²: 3 727 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 55 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 1 200 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 29 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Fažana-Fasana — medijan 2 898 €/m² za 2024. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Valbandon

Valbandon spada u općinu Fažana. Naselje ima ima 1.626 stanovnika prema popisu iz 2011. godine.

Broj stanovnika: 1 675

Izvor: Wikipedia