Apartmán Umag

Na predaj · Umag · Istarska

3 Izby 74 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 386 000 € 5 216 €/m²

Popis nehnuteľnosti

UMAG, okolie, prízemie, 50m od mora!
Istria, Umag, okolie Predávame byt v novom objekte 50 m od mora! Objekt je obklopený rodinnými domami a dovolenkovými domami a nachádza sa na veľmi tichom a príjemnom mieste. Pekný byt sa nachádza v prízemí obytného domu a má rozlohu 74,09 m2. Skladá sa z obývačky s kuchyňou a jedálňou, 2 spální, jednej kúpeľne a dvoch krytých terás. Byt je vykurovaný podlahovým kúrením a klimatizáciou. Byt má jedno parkovacie miesto, ktoré stojí 15 000 eur. Predáva sa v štádiu „kľúč v ruke“ a vybrané materiály sú vynikajúcej kvality. Technické charakteristiky: - keramika vo všetkých vnútorných miestnostiach a drevený podstavec na terase - klimatizácia Mitsubishi dual system, s jednou vonkajšou a dvoma vnútornými jednotkami (ovládanie wifi) - podlahové kúrenie v kúpeľni, kuchyni a obývačke - ohrievač vody Ariston (ovládanie wifi) - sanitárne vybavenie Villeroy&Boch, batérie a sprchové hlavice Zucchetti - protišmykové dlaždice v sprchovej kabíne - skriňa do kúpeľne a topánková skriňa v predsieni - video interkom s elektrickým zámkom - bezpečnostné vstupné dvere - dubové vnútorné stolárske práce väčších rozmerov s ukrytými pántmi - žalúzie na oknách - drevený obklad vonkajších stĺpov - rustikálna fasáda V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú známe reštaurácie, rôzne kaviarne, promenády a cyklistické trasy a mestá Umag a Novigrad sú len niekoľko minút jazdy autom. Vzhľadom na veľmi dobrú a tichú polohu nového objektu, len 50 m od mora, je tento byt ideálnou investíciou na bývanie, dovolenku alebo turistický prenájom.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 5 216 €/m²
Medián podobných ponúk 3 694 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +41,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 652 €/m²–4 167 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 592 € Podľa sadzby obce Umag-Umago pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
386 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Umag
Okres
Umag
Župa
Istarska
PSČ
52470
Obytná plocha
74 m²
Izby
3
Kúpeľne
1
Prvý rad pri mori
Áno
ID inzerátu
94505

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Parkovacie miesta
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 386 000 € · Cena za m²: 5 216 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 74 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Umag, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Umag

Umag je prístavné mesto v Chorvátsku ležiace na polostrove Istria v Istrijskej župe.

Počet obyvateľov: 12 699

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje