Na predaj · Umag · Istarska
UMAG, okolie, prízemie, 50m od mora!
Istria, Umag, okolie
Predávame byt v novom objekte 50 m od mora!
Objekt je obklopený rodinnými domami a dovolenkovými domami a nachádza sa na veľmi tichom a príjemnom mieste.
Pekný byt sa nachádza v prízemí obytného domu a má rozlohu 74,09 m2.
Skladá sa z obývačky s kuchyňou a jedálňou, 2 spální, jednej kúpeľne a dvoch krytých terás.
Byt je vykurovaný podlahovým kúrením a klimatizáciou.
Byt má jedno parkovacie miesto, ktoré stojí 15 000 eur.
Predáva sa v štádiu „kľúč v ruke“ a vybrané materiály sú vynikajúcej kvality.
Technické charakteristiky:
- keramika vo všetkých vnútorných miestnostiach a drevený podstavec na terase
- klimatizácia Mitsubishi dual system, s jednou vonkajšou a dvoma vnútornými jednotkami (ovládanie wifi)
- podlahové kúrenie v kúpeľni, kuchyni a obývačke
- ohrievač vody Ariston (ovládanie wifi)
- sanitárne vybavenie Villeroy&Boch, batérie a sprchové hlavice Zucchetti
- protišmykové dlaždice v sprchovej kabíne
- skriňa do kúpeľne a topánková skriňa v predsieni
- video interkom s elektrickým zámkom
- bezpečnostné vstupné dvere
- dubové vnútorné stolárske práce väčších rozmerov s ukrytými pántmi
- žalúzie na oknách
- drevený obklad vonkajších stĺpov
- rustikálna fasáda
V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú známe reštaurácie, rôzne kaviarne, promenády a cyklistické trasy a mestá Umag a Novigrad sú len niekoľko minút jazdy autom.
Vzhľadom na veľmi dobrú a tichú polohu nového objektu, len 50 m od mora, je tento byt ideálnou investíciou na bývanie, dovolenku alebo turistický prenájom.
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.
UMAG
372 000 € · 75 m²
4 960 €/m²
Podobnosť 99 %
UMAG
272 000 € · 75 m²
3 627 €/m²
Podobnosť 99 %
UMAG
259 000 € · 73 m²
3 548 €/m²
Podobnosť 99 %
UMAG
234 600 € · 72 m²
3 258 €/m²
Podobnosť 97 %
UMAG
225 400 € · 72 m²
3 131 €/m²
Podobnosť 97 %
UMAG
225 400 € · 72 m²
3 131 €/m²
Podobnosť 97 %
UMAG
234 600 € · 72 m²
3 258 €/m²
Podobnosť 97 %
UMAG
225 400 € · 72 m²
3 131 €/m²
Podobnosť 97 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 386 000 € · Cena za m²: 5 216 €/m²
Obytná plocha: 74 m²
Izby: 3 · Kúpeľne: 1
Prvý rad pri mori: Áno
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Umag je prístavné mesto v Chorvátsku ležiace na polostrove Istria v Istrijskej župe.
Počet obyvateľov: 12 699
Zdroj: Wikipedia