Apartmán Umag

Na prodej · Umag · Istarska

3 Pokoje 74 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 386 000 € 5 216 €/m²

Popis nemovitosti

UMAG, okolí, přízemí, 50m od moře!
Istrie, Umag, okolí Prodáváme byt v novém domě 50 m od moře! Budova je obklopena rodinnými domy a rekreačními chatami a nachází se na velmi klidném a příjemném místě. Hezký byt se nachází v přízemí obytného domu a má plochu 74,09 m2. Skládá se z obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou, 2 ložnic, jedné koupelny a dvou krytých teras. Byt je vytápěn podlahovým vytápěním a klimatizací. Byt má jedno parkovací místo, které stojí 15 000 eur. Prodává se ve fázi „turnkey“ a vybrané materiály jsou vynikající kvality. Technické charakteristiky: - keramika ve všech vnitřních místnostech a dřevěná terasa na terase - klimatizace Mitsubishi dual system, s jednou venkovní a dvěma vnitřními jednotkami (ovládání wifi) - podlahové vytápění v koupelně, kuchyni a obývacím pokoji - bojler Ariston (ovládání wifi) - sanitární vybavení Villeroy&Boch, kohoutky a sprchové hlavice Zucchetti - protiskluzové dlaždice ve sprchové kabině - skříňka do koupelny a botník v chodbě - videodoorbell s elektrickým zámkem - bezpečnostní vstupní dveře - dubové vnitřní truhlářství větších rozměrů s úzkými panty - rolety na oknech - dřevěné obložení vnějších sloupů - rustikální fasáda V bezprostřední blízkosti jsou známé restaurace, různé kavárny, promenády a cyklostezky a města Umag a Novigrad jsou jen několik minut jízdy. Díky velmi dobré a klidné poloze nového domu, jen 50 m od moře, je tento byt ideální investicí pro bydlení, dovolenou nebo turistický pronájem.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 5 216 €/m²
Medián podobných nabídek 3 694 €/m²
Rozdíl proti mediánu +41,2 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 100.

Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 652 €/m²–4 167 €/m² Porovnáno s 47 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 592 € Podle sazby obce Umag-Umago pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
386 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Umag
Okres
Umag
Župa
Istarska
PSČ
52470
Obytná plocha
74 m²
Pokoje
3
Koupelny
1
První řada u moře
Ano
ID inzerátu
94505

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Parkovací místa
Terasa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 386 000 € · Cena za m²: 5 216 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 74 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 47 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Umag, Istarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Umag

Umag je přístavní město, které leží v severozápadním cípu poloostrova Istrie, asi 30 km jižně od Terstu, v Istrijské župě Chorvatska. Jeho římskokatolická farnost náleží do diecéže Poreč–Pula.

Počet obyvatel: 12 699

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje