Na prodej · Umag · Istarska
UMAG, okolí, přízemí, 50m od moře!
Istrie, Umag, okolí
Prodáváme byt v novém domě 50 m od moře!
Budova je obklopena rodinnými domy a rekreačními chatami a nachází se na velmi klidném a příjemném místě.
Hezký byt se nachází v přízemí obytného domu a má plochu 74,09 m2.
Skládá se z obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou, 2 ložnic, jedné koupelny a dvou krytých teras.
Byt je vytápěn podlahovým vytápěním a klimatizací.
Byt má jedno parkovací místo, které stojí 15 000 eur.
Prodává se ve fázi „turnkey“ a vybrané materiály jsou vynikající kvality.
Technické charakteristiky:
- keramika ve všech vnitřních místnostech a dřevěná terasa na terase
- klimatizace Mitsubishi dual system, s jednou venkovní a dvěma vnitřními jednotkami (ovládání wifi)
- podlahové vytápění v koupelně, kuchyni a obývacím pokoji
- bojler Ariston (ovládání wifi)
- sanitární vybavení Villeroy&Boch, kohoutky a sprchové hlavice Zucchetti
- protiskluzové dlaždice ve sprchové kabině
- skříňka do koupelny a botník v chodbě
- videodoorbell s elektrickým zámkem
- bezpečnostní vstupní dveře
- dubové vnitřní truhlářství větších rozměrů s úzkými panty
- rolety na oknech
- dřevěné obložení vnějších sloupů
- rustikální fasáda
V bezprostřední blízkosti jsou známé restaurace, různé kavárny, promenády a cyklostezky a města Umag a Novigrad jsou jen několik minut jízdy.
Díky velmi dobré a klidné poloze nového domu, jen 50 m od moře, je tento byt ideální investicí pro bydlení, dovolenou nebo turistický pronájem.
Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.
UMAG
372 000 € · 75 m²
4 960 €/m²
Podobnost 99 %
UMAG
272 000 € · 75 m²
3 627 €/m²
Podobnost 99 %
UMAG
259 000 € · 73 m²
3 548 €/m²
Podobnost 99 %
UMAG
234 600 € · 72 m²
3 258 €/m²
Podobnost 97 %
UMAG
225 400 € · 72 m²
3 131 €/m²
Podobnost 97 %
UMAG
225 400 € · 72 m²
3 131 €/m²
Podobnost 97 %
UMAG
234 600 € · 72 m²
3 258 €/m²
Podobnost 97 %
UMAG
225 400 € · 72 m²
3 131 €/m²
Podobnost 97 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Cena: 386 000 € · Cena za m²: 5 216 €/m²
Obytná plocha: 74 m²
Pokoje: 3 · Koupelny: 1
První řada u moře: Ano
Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 47 podobnými nabídkami.
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
Ukázat na mapě
Umag je přístavní město, které leží v severozápadním cípu poloostrova Istrie, asi 30 km jižně od Terstu, v Istrijské župě Chorvatska. Jeho římskokatolická farnost náleží do diecéže Poreč–Pula.
Počet obyvatel: 12 699
Zdroj: Wikipedia