Apartmán Umag
Na predaj · Umag · Istarska
Popis nehnuteľnosti
Umag - Byt 3S+DB na exkluzívnej lokalite o rozlohe 109,90 m2
Umag, priestranný byt pri mori s balkónom, garážou, skladom a parkovacím miestom
V rámci exkluzívnej novostavby Fortis Umag sa nachádza priestranný a mimoriadne pohodlný trojizbový byt s obývacou izbou, ideálny pre rodinný život, luxusnú dovolenku alebo bezpečnú investíciu.
Byt sa rozprestiera na veľkej ploche 86,64 m² vnútorného priestoru s výborne organizovaným pôdorysom, ktorý zahŕňa tri spálne, dve kúpeľne, veľkú obývaciu izbu s kuchyňou a jedálňou a výstup na balkón o rozlohe 26,50 m².
Tento balkón vytvára dojem rozšírenia obývacej izby, ideálny na jedlo vonku, opaľovanie alebo oddych pri ranných kávach s výhľadom na more.
Byt navyše obsahuje sklad o rozlohe 2,52 m², vonkajšie parkovacie miesto a garážové miesto o rozlohe 12,5 m² – všetky príslušenstvá sú zahrnuté a starostlivo naplánované tak, aby poskytovali maximálnu funkčnosť a pohodlie.
Celková pôdorysná plocha bytu s príslušenstvami je 140,66 m², zatiaľ čo vypočítaná plocha podľa platných koeficientov je 109,90 m².
Budova je postavená podľa najvyšších súčasných štandardov s dôrazom na energetickú efektívnosť a estetiku.
Použité sú prvotriedne materiály, sú nainštalované klimatizačné jednotky a veľké sklenené plochy zabezpečujú množstvo prirodzeného svetla počas celého dňa.
Poloha bytu umožňuje okamžitú blízkosť mora, promenád, upravených pláží, reštaurácií, obchodov a všetkých zariadení potrebných pre príjemný život.
Hoci je umiestnený v pokojnom prostredí, všetko potrebné pre každodenný život sa nachádza len niekoľko minút chôdze.
Táto nehnuteľnosť predstavuje jedinečnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú obytný priestor s množstvom svetla, funkčnosťou a eleganciou v bezprostrednej blízkosti mora.
Pre ďalšie informácie a prehliadku nás neváhajte kontaktovať.
PriceCheck
Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 46 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Umag
380 000 € · 108 m²
3 519 €/m²
Podobnosť 99 %
Umag
380 000 € · 108 m²
3 519 €/m²
Podobnosť 99 %
Umag
480 578 € · 103 m²
4 666 €/m²
Podobnosť 95 %
Umag
413 000 € · 109 m²
3 789 €/m²
Podobnosť 93 %
Umag
413 000 € · 110 m²
3 755 €/m²
Podobnosť 92 %
Umag
585 000 € · 107 m²
5 467 €/m²
Podobnosť 91 %
Umag
562 232 € · 121 m²
4 647 €/m²
Podobnosť 90 %
Umag
450 000 € · 112 m²
4 018 €/m²
Podobnosť 90 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Doplňujúce informácie
- Cena
- 499 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Umag
- Okres
- Umag
- Župa
- Istarska
- PSČ
- 52470
- Obytná plocha
- 109 m²
- Izby
- 4
- Spálne
- 3
- Kúpeľne
- 1
- Toalety
- 1
- Garáž
- 1
- Vzdialenosť od mora
- 50 m
- Klimatizácia
- Áno
- Výťah
- Áno
- Novostavba
- Áno
- ID inzerátu
- 372366
Čo AI našla v popise
- Klimatizácia
- Balkón
- Garáž
- Parkovacie miesta
- Výhľad na more
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 499 000 € · Cena za m²: 4 578 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 109 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 4 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 1
Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?
Vzdialenosť od mora: 50 m
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Ukázať na mape
O lokalite: Umag
Umag je prístavné mesto v Chorvátsku ležiace na polostrove Istria v Istrijskej župe.
Počet obyvateľov: 12 699
Zdroj: Wikipedia
