Apartmán Umag
Na prodej · Umag · Istarska
Popis nemovitosti
Umag - Byt 3+1 na exkluzivní lokalitě o rozloze 109,90 m2
Umag, prostorný byt u moře s balkonem, garáží, úložným prostorem a parkovacím místem
V rámci exkluzivní novostavby Fortis Umag se nachází prostorný a výjimečně pohodlný třípokojový byt s obývacím pokojem, ideální pro rodinný život, luxusní dovolenou nebo bezpečnou investici.
Byt se rozprostírá na velké ploše 86,64 m² vnitřního prostoru s výborně organizovaným půdorysem, který zahrnuje tři ložnice, dvě koupelny, velký obývací pokoj s kuchyní a jídelnou a výstup na balkon o rozloze 26,50 m².
Tento balkon vytváří dojem prodloužení obývacího pokoje, perfektní pro venkovní stolování, slunění nebo odpočinek s ranní kávou a výhledem na moře.
Byt dále zahrnuje úložný prostor o rozloze 2,52 m², venkovní parkovací místo a garážové místo o rozloze 12,5 m² – všechny příslušenství jsou zahrnuty a pečlivě naplánovány tak, aby poskytovaly maximální funkčnost a pohodlí.
Celková půdorysná plocha bytu s příslušenstvím činí 140,66 m², zatímco užitná plocha podle platných koeficientů je 109,90 m².
Budova je postavena podle nejvyšších moderních standardů s důrazem na energetickou účinnost a estetiku.
Použity jsou špičkové materiály, jsou instalovány klimatizační jednotky a velké skleněné plochy zajišťují hojný přirozený světlo po celý den.
Umístění bytu umožňuje okamžitou blízkost moře, promenád, upravených pláží, restaurací, obchodů a všech potřebných služeb pro pohodlný život.
Ačkoliv je umístěn v klidném prostředí, vše, co je potřeba pro každodenní život, se nachází jen několik minut chůze.
Tato nemovitost představuje jedinečnou příležitost pro ty, kteří hledají obytný prostor s hodně světla, funkčnosti a elegance v bezprostřední blízkosti moře.
Pro další informace a prohlídku nás prosím kontaktujte.
PriceCheck
Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 46 % srovnatelných nabídek.
Zobrazit detailní analýzu
Nejpodobnější nabídky
Umag
380 000 € · 108 m²
3 519 €/m²
Podobnost 99 %
Umag
380 000 € · 108 m²
3 519 €/m²
Podobnost 99 %
Umag
480 578 € · 103 m²
4 666 €/m²
Podobnost 95 %
Umag
413 000 € · 109 m²
3 789 €/m²
Podobnost 93 %
Umag
413 000 € · 110 m²
3 755 €/m²
Podobnost 92 %
Umag
585 000 € · 107 m²
5 467 €/m²
Podobnost 91 %
Umag
562 232 € · 121 m²
4 647 €/m²
Podobnost 90 %
Umag
450 000 € · 112 m²
4 018 €/m²
Podobnost 90 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Doplňující informace
- Cena
- 499 000 €
- Status
- Na prodej
- Kategorie
- Apartmán
- Poloha
- Umag
- Okres
- Umag
- Župa
- Istarska
- PSČ
- 52470
- Obytná plocha
- 109 m²
- Pokoje
- 4
- Ložnice
- 3
- Koupelny
- 1
- Toalety
- 1
- Garáž
- 1
- Vzdálenost od moře
- 50 m
- Klimatizace
- Ano
- Výtah
- Ano
- Novostavba
- Ano
- ID inzerátu
- 372366
Co AI našla v popisu
- Klimatizace
- Balkon
- Garáž
- Parkovací místa
- Výhled na moře
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Časté dotazy k nemovitosti
Kolik stojí tato nemovitost?
Cena: 499 000 € · Cena za m²: 4 578 €/m²
Jak velká je tato nemovitost?
Obytná plocha: 109 m²
Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?
Pokoje: 4 · Ložnice: 3 · Koupelny: 1
Jak daleko je nemovitost od moře?
Vzdálenost od moře: 50 m
Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?
Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.
Co znamenají oficiální prodejní ceny?
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
Ukázat na mapě
Ukázat na mapě
O lokalitě: Umag
Umag je přístavní město, které leží v severozápadním cípu poloostrova Istrie, asi 30 km jižně od Terstu, v Istrijské župě Chorvatska. Jeho římskokatolická farnost náleží do diecéže Poreč–Pula.
Počet obyvatel: 12 699
Zdroj: Wikipedia
