Apartmán Umag

Na predaj · Umag · Istarska

3 Izby 90 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 550 000 € 6 111 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Umag, jedinečný moderný dvojizbový byt v centre mesta, bezprostredná blízkosť mora
Umag S4 – 1.PODLAHA Predáva sa nádherný dvojizbový byt umiestnený priamo v centre mesta Umag, len 30 metrov od mora. Tento elegantný byt sa rozprestiera na 90,63 štvorcových metrov a ponúka mimoriadne pohodlný a funkčný obytný priestor. Byt je vybavený modernými zariadeniami a vysokokvalitnými materiálmi, čím sa zabezpečuje maximálna pohodlnosť a pocit luxusu a komfortu. Skladá sa z priestranného obývacieho pokoja s otvorenou kuchyňou, 2 spální, chodby a 2 kúpeľne vybavené sprchovým kútom. Byt tiež disponuje krytou terasou približne 8,88 štvorcových metrov, kde môžete vychutnávať chvíle oddychu pri nádhernom slnečnom svite. V uvedenej cene bytu je zahrnuté aj skladisko a jedno vlastné parkovacie miesto v podzemnej garáži. Byt ponúka všetko, čo je potrebné pre moderný a luxusný životný štýl, vrátane podlahového kúrenia pre pohodlie počas celého roka, klimatizačného systému v každej miestnosti osobitne, vysoko bezpečnostných vstupných dverí a výťahu. Ďalej má táto nehnuteľnosť exkluzívny prístup k nádhernej upravovanej pláži so všetkými zariadeniami pre nezabudnuteľnú letnú dovolenku. Vysokokvalitná výstavba, blízkosť upravovanej pláže, samotné centrum mesta, ako aj geopremiérna poloha mesta Umag v tesnej blízkosti slovenskej hranice robí túto nehnuteľnosť mimoriadne atraktívnu a vhodnú nielen na bývanie a oddych, ale aj na prenájom pre turistické účely. Uvedená cena nehnuteľnosti už zahŕňa DPH, preto kupujúci nemá povinnosť platiť daň z prevodu nehnuteľností vo výške 3%. Nehnuteľnosť sa predáva podľa systému „kľúč v ruke“ bez nábytku. CHARAKTERISTIKY NEHNUTEĽNOSTI Blízkosť mora 30 m Centrum mesta Novostavba Vysokokvalitná výstavba Výťah Podzemná garáž Klimatizácia Podlahové kúrenie Hliníkové okná Vážení klienti, provízia agentúry pre kupujúceho je 3% + DPH a účtuje sa v súlade so Zákonom o sprostredkovaní v predaji nehnuteľností. POZNÁMKA: Nezodpovedáme za prípadné chyby v popisoch nehnuteľností, ale v nich sa snažíme byť čo najpresnejší a najpresnejší. ID KÓD AGENTÚRY: 1623

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 6 111 €/m²
Medián podobných ponúk 5 034 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +21,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 64.

Cena za m² je vyššia než pri 64 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 969 €/m²–6 379 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 720 € Podľa sadzby obce Umag-Umago pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
550 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Umag
Okres
Umag
Župa
Istarska
PSČ
52470
Obytná plocha
90 m²
Izby
3
Spálne
2
Kúpeľne
2
Garáž
1
Vzdialenosť od mora
30 m
Rok výstavby
2024
Výťah
Áno
Novostavba
Áno
ID inzerátu
362111

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Výťah
Garáž
Parkovacie miesta
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 550 000 € · Cena za m²: 6 111 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 90 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 30 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Umag, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Umag

Umag je prístavné mesto v Chorvátsku ležiace na polostrove Istria v Istrijskej župe.

Počet obyvateľov: 12 699

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje