Na predaj · Umag · Istarska
Umag, jedinečný moderný dvojizbový byt v centre mesta, bezprostredná blízkosť mora
Umag
S4 – 1.PODLAHA
Predáva sa nádherný dvojizbový byt umiestnený priamo v centre mesta Umag, len 30 metrov od mora.
Tento elegantný byt sa rozprestiera na 90,63 štvorcových metrov a ponúka mimoriadne pohodlný a funkčný obytný priestor.
Byt je vybavený modernými zariadeniami a vysokokvalitnými materiálmi, čím sa zabezpečuje maximálna pohodlnosť a pocit luxusu a komfortu.
Skladá sa z priestranného obývacieho pokoja s otvorenou kuchyňou, 2 spální, chodby a 2 kúpeľne vybavené sprchovým kútom.
Byt tiež disponuje krytou terasou približne 8,88 štvorcových metrov, kde môžete vychutnávať chvíle oddychu pri nádhernom slnečnom svite.
V uvedenej cene bytu je zahrnuté aj skladisko a jedno vlastné parkovacie miesto v podzemnej garáži.
Byt ponúka všetko, čo je potrebné pre moderný a luxusný životný štýl, vrátane podlahového kúrenia pre pohodlie počas celého roka, klimatizačného systému v každej miestnosti osobitne, vysoko bezpečnostných vstupných dverí a výťahu.
Ďalej má táto nehnuteľnosť exkluzívny prístup k nádhernej upravovanej pláži so všetkými zariadeniami pre nezabudnuteľnú letnú dovolenku.
Vysokokvalitná výstavba, blízkosť upravovanej pláže, samotné centrum mesta, ako aj geopremiérna poloha mesta Umag v tesnej blízkosti slovenskej hranice robí túto nehnuteľnosť mimoriadne atraktívnu a vhodnú nielen na bývanie a oddych, ale aj na prenájom pre turistické účely.
Uvedená cena nehnuteľnosti už zahŕňa DPH, preto kupujúci nemá povinnosť platiť daň z prevodu nehnuteľností vo výške 3%.
Nehnuteľnosť sa predáva podľa systému „kľúč v ruke“ bez nábytku.
CHARAKTERISTIKY NEHNUTEĽNOSTI
Blízkosť mora 30 m
Centrum mesta
Novostavba
Vysokokvalitná výstavba
Výťah
Podzemná garáž
Klimatizácia
Podlahové kúrenie
Hliníkové okná
Vážení klienti, provízia agentúry pre kupujúceho je 3% + DPH a účtuje sa v súlade so Zákonom o sprostredkovaní v predaji nehnuteľností.
POZNÁMKA: Nezodpovedáme za prípadné chyby v popisoch nehnuteľností, ale v nich sa snažíme byť čo najpresnejší a najpresnejší.
ID KÓD AGENTÚRY: 1623
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 64 % porovnateľných ponúk.
Umag
580 000 € · 90 m²
6 444 €/m²
Podobnosť 100 %
UMAG
415 700 € · 94 m²
4 422 €/m²
Podobnosť 96 %
UMAG
285 000 € · 84 m²
3 393 €/m²
Podobnosť 93 %
UMAG
449 900 € · 84 m²
5 356 €/m²
Podobnosť 92 %
Umag
560 880 € · 89 m²
6 302 €/m²
Podobnosť 91 %
Umag
551 616 € · 89 m²
6 198 €/m²
Podobnosť 91 %
Umag
568 752 € · 89 m²
6 390 €/m²
Podobnosť 91 %
UMAG
413 571 € · 89 m²
4 647 €/m²
Podobnosť 91 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 550 000 € · Cena za m²: 6 111 €/m²
Obytná plocha: 90 m²
Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 2
Vzdialenosť od mora: 30 m
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Umag je prístavné mesto v Chorvátsku ležiace na polostrove Istria v Istrijskej župe.
Počet obyvateľov: 12 699
Zdroj: Wikipedia