Mieszkanie Umag

Na sprzedaż · Umag · Istarska

3 Pokoje 90 m² Powierzchnia 2 Łazienki
Cena ofertowa 550 000 € 6 111 €/m²

Opis nieruchomości

Umag, wyjątkowe nowoczesne dwupokojowe mieszkanie w centrum miasta, bezpośrednia bliskość morza
Umag S4 – 1.KAT Sprzedaje się piękny dwupokojowy apartament położony w samym centrum miasta Umag, zaledwie 30 metrów od morza. Ten elegancki apartament rozciąga się na 90,63 metrów kwadratowych i oferuje niezwykle wygodną i funkcjonalną przestrzeń życiową. Mieszkanie jest wyposażone w nowoczesne udogodnienia i wysokiej jakości materiały, co zapewnia maksymalny komfort i poczucie luksusu oraz wygody. Składa się z przestronnego salonu z otwartą kuchnią, 2 sypialni, korytarza oraz 2 łazienek wyposażonych w kabinę prysznicową. Mieszkanie posiada również zadaszony taras o powierzchni ok. 8,88 metrów kwadratowych, na którym można cieszyć się chwilami relaksu przy pięknym zachodzie słońca. W podanej cenie mieszkania wliczone jest również schowek oraz jedno własne miejsce parkingowe w podziemnym garażu. Mieszkanie oferuje wszystko, co potrzebne do nowoczesnego i luksusowego stylu życia, w tym ogrzewanie podłogowe dla komfortu przez cały rok, system klimatyzacji w każdym pomieszczeniu osobno, wysokiej bezpieczeństwa drzwi wejściowe oraz windę. Ponadto, nieruchomość ma ekskluzywny dostęp do pięknej, zagospodarowanej plaży ze wszystkimi udogodnieniami na niezapomniane wakacje letnie. Wysokiej jakości budowa, bliskość zagospodarowanej plaży, sam środek miasta, a także strategiczne położenie miasta Umag w bezpośredniej bliskości granicy słoweńskiej sprawiają, że ta nieruchomość jest wyjątkowo atrakcyjna i odpowiednia zarówno do zamieszkania i wypoczynku, jak i do wynajmu w celach turystycznych. Podana cena nieruchomości już zawiera PDV, dlatego kupujący nie ma obowiązku płacenia podatku od czynności cywilnoprawnych w wysokości 3%. Nieruchomość sprzedawana jest w systemie „klucz w rękę” bez mebli. KARAKTERYSTYKI NIERUCHOMOŚCI Bliskość morza 30 m Środek miasta Nowa budowa Wysokiej jakości budowa Winda Podziemny garaż Klimatyzacja Ogrzewanie podłogowe Aluminiowa stolarka Szanowni klienci, prowizja agencji dla kupującego wynosi 3% + PDV i jest pobierana zgodnie z Ustawą o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami. UWAGA: Nie odpowiadamy za ewentualne błędy w opisach nieruchomości, ale staramy się być jak najdokładniejsi i najprecyzyjniejsi. ID KOD AGENCIJE: 1623

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka
Ta oferta 6 111 €/m²
Mediana podobnych ofert 5 034 €/m²
Różnica względem mediany +21,4 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 64.

Cena za m² jest wyższa niż w 64 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 969 €/m²–6 379 €/m² Porównano z 50 podobnymi ofertami
Pokaż szczegółową analizę
Oficjalne ceny sprzedaży (Umag-Umago): 3 551 €/m² Źródło: MPGI, 2025
Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 720 € Na podstawie stawki gminy Umag-Umago na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena
550 000 €
Status
Na sprzedaż
Kategoria
Mieszkanie
Lokalizacja
Umag
Powiat
Umag
Żupania
Istarska
Kod pocztowy
52470
Powierzchnia użytkowa
90 m²
Pokoje
3
Sypialnie
2
Łazienki
2
Garaż
1
Odległość od morza
30 m
Rok budowy
2024
Winda
Tak
Nowe budownictwo
Tak
ID ogłoszenia
362111

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja
Winda
Garaż
Miejsca parkingowe
Taras
Ogrzewanie podłogowe

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 550 000 € · Cena za m²: 6 111 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 90 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Sypialnie: 2 · Łazienki: 2

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Odległość od morza: 30 m

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 50 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Umag-Umago — mediana 3 551 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

Pokaż na mapie

Lokalizacja: Umag, Istarska - Mieszkanie Pokaż na mapie

O okolicy: Umag

Umag – miasto w Chorwacji, w żupanii istryjskiej, siedziba miasta Umag. Jest położony na wybrzeżu półwyspu Istria. W 2011 roku liczył 7093 mieszkańców.

Liczba mieszkańców: 12 699

Źródło: Wikipedia

Podziel się z przyjaciółmi

Skontaktuj się z agentemInfo Możesz pisać wiadomości w swoim ojczystym języku, a sprzedawca automatycznie otrzyma przetłumaczoną wiadomość w preferowanym przez niego języku.