Apartmán Umag

Nehnuteľnosti Istria, byt vo výstavbe na predaj, Umag
Budova je výlučne rezidenčná, bez obchodných a spoločných priestorov, koncipovaná ako samostatná architektonická jednotka s mimoriadne moderným dizajnom a priestorovou funkčnosťou. Stavba budovy pozostáva z prízemia, prvého poschodia a suterénu. Celkom šesť bytov je usporiadaných vo vertikálnych jednotkách, s nezávislými záhradami a terasami. Článok 2 APARTMANY S1‑S4 (prízemie): Majú priamy prístup k vlastným záhradám a vonkajším terasám. - Byty S5 a S6 (prvé poschodie): Sú vybavené priestrannými nepokrytými terasami, s dostatkom miesta na vonkajšie bývanie a stravovanie. - Každý byt má samostatné suterénne skladisko a parkovacie miesto. Prístup Celý komplex je oplotený a chránený automatickou diaľkovo ovládanou rampou, ktorá umožňuje neobmedzený a bezpečný prístup pre osoby s obmedzenou pohyblivosťou, kočíky a bicykle. Článok 3 Stavba Nosná konštrukcia pozostáva z oceľovo betónovej kostry s medzipodlažnými oceľovo betónovými doskami a murovanými stenami. Objekt je navrhnutý s vysokou statickou a seizmickou odolnosťou. Fasáda a strecha Kontaktná fasáda s izoláciou hrubou 10 cm. Úprava kombinuje svetlé odtiene omietky s kamennými detailmi a dekoratívnymi drevenými povrchmi. Strecha je plochá. >>bos_Latn<< Energetická trieda budovy A+. Okná a posuvné dvere Hliníkové okná a posuvné dvere značky Cortizo s trojvrstvovým izolačným sklom. MEDLE elektrické rolietové žalúzie. Sietky proti komárom s hliníkovými profilmi. Dvere – Vstupné dvere Master EX3 proti vlámaniu, ohňovzdorné a zvukovo izolačné. - Dvere DG DORIGO (Taliansko) drevené, s plochým rámom a skrytými pántmi, v rovine so stenou, vysoký štandard úpravy. Podlahové krytiny – Spálne: viacvrstvová dubová podlaha ADMONTER (Rakúsko); – Obývačka a kuchyň: veľkoformátová keramika Atlas Concorde (Taliansko); – Kúpeľne a loggie: keramické dlaždice Atlas Concorde (Taliansko). Sanitárne vybavenie Vybavenie renomovanej značky Villeroy & Boch – umývadlá, bidé, umývadlá, sprchová kabína s kanálom a sklenenou priehradou. Pre možnosť inštalácie vnútorného krbu je zabezpečená príprava na pripojenie komína. Článok 4 ENERGIA A ZARIADENIA Vykurovanie a teplá voda Systém založený na vzduch‑voda tepelnom čerpadle Mitsubishi, s rozvodom tepla cez podlahové kúrenie po celom byte. Chladiaci systém Mitsubishi Multi Split umožňuje klimatizáciu všetkých hlavných miestností s tichým a efektívnym riadením teploty. Kúpeľne sú vybavené mechanickým vetraním cez stropné ventilátory. Elektroinštalácie Je zabezpečená vysoká úroveň elektroinštalácie s dostatočným počtom zásuviek a vypínačov. Videofóny Systém videoportáfu poskytuje kontrolovaný prístup a ďalšiu úroveň súkromia. Merenie spotreby Každý byt má individuálne merače vody a elektriny, vrátane pripojení pre suterénne skladisko. Telekomunikácie Je zabezpečené pripojenie na internet a TV. 5. PRIPOJENIA A INFRAŠTRUKTÚRA Budova je napojená na: - mestskú vodovodnú sieť; - kanalizačný odpad; - elektrickú sieť; - verejné osvetlenie.