Appartement Umag

Immobilier en Istrie, appartement en construction à vendre, Umag
L'immeuble est exclusivement résidentiel, sans espaces commerciaux ni communs, conçu comme une unité architecturale indépendante au design extrêmement moderne et à la fonctionnalité spatiale. La structure du bâtiment se compose du rez-de-chaussée, du premier étage et du sous-sol. Au total, six appartements sont disposés en unités verticales, avec jardins et terrasses indépendants. Article 2 APPARTEMENTS S1‑S4 (rez-de-chaussée) : Ils ont un accès direct à leurs propres jardins et terrasses extérieures. - Appartements S5 et S6 (premier étage) : Ils sont équipés de terrasses découvertes spacieuses, offrant suffisamment d'espace pour vivre et dîner à l'extérieur. - Chaque appartement dispose d'un débarras séparé au sous-sol et d'une place de parking. Accès Le complexe entier est clôturé et protégé par une rampe à commande télécommandée automatique, qui permet un accès dégagé et sécurisé pour les personnes à mobilité réduite, les poussettes et les vélos. Article 3 Construction La structure porteuse se compose d'un squelette en béton armé avec des dalles inter-étages en béton armé et des murs en maçonnerie. L'ouvrage est conçu avec une haute résistance statique et sismique. Façade et toit Façade de contact avec isolation de 10 cm d'épaisseur. Les finitions combinent des tons clairs de plâtre avec des détails en pierre et des finitions en bois décoratif. Le toit est plat. >>bos_Latn<< Classe énergétique du bâtiment A+. Fenêtres et portes coulissantes Fenêtres et portes coulissantes en aluminium de la marque Cortizo avec vitrage isolant à trois couches. Volets roulants électriques MEDLE. Moustiquaires avec profils en aluminium. Portes - Porte d'entrée Master EX3 anti-effraction, ignifuge et insonorisée. - Portes DG DORIGO (Italie) en bois, avec un cadre plat et des charnières cachées, affleurantes au mur, finition de haut standing. Revêtements de sol - Chambres : parquet en chêne multicouche ADMONTER (Autriche) ; - Salon et cuisine : céramiques grand format Atlas Concorde (Italie) ; - Salles de bains et loggias : carrelage céramique Atlas Concorde (Italie). Équipements sanitaires Équipements de la célèbre marque Villeroy & Boch - cuvettes, bidets, lavabos, cabine de douche avec un receveur et une paroi en verre. Pour la possibilité d'installer une cheminée intérieure, une préparation pour le raccordement de la cheminée est prévue. Article 4 ÉNERGIE ET APPAREILS Chauffage et eau chaude Système basé sur une pompe à chaleur air‑eau Mitsubishi, avec distribution de chaleur via le chauffage au sol dans tout l'appartement. Le système de climatisation Mitsubishi Multi Split permet de climatiser toutes les pièces clés avec un contrôle de température silencieux et efficace. Les salles de bains sont équipées d'une ventilation mécanique via des ventilateurs de plafond. Installations électriques Un niveau élevé d'équipement électrique avec suffisamment de prises et d'interrupteurs est fourni. Vidéo-portiers Le système de vidéophone assure un accès contrôlé et un niveau supplémentaire de confidentialité. Mesure de la consommation Chaque appartement possède des compteurs individuels d'eau et d'électricité, incluant les raccordements pour le débarras du sous-sol. Télécommunications Une connexion Internet et TV est fournie. 5. CONNEXIONS ET INFRASTRUCTURE Le bâtiment est raccordé à : - l'alimentation en eau de la ville ; - le tout‑égout ; - le réseau électrique ; - l'éclairage public.