Apartmán Umag

Popis nehnuteľnosti

Umag, byt 6, výmera 106,49 m2 + pm, novostavba
www.biliskov.com ID15831Chceli by ste si vychutnať luxus a pohodlie inteligentného domu s krásnym výhľadom na more?Predávame atraktívne apartmány v Umagu, vo vile s apartmánmi 6, ktoré sa nachádzajú na každom poschodí.
Apartmány sa nachádzajú v atraktívnej lokalite pozdĺž pobrežia, s plážou v blízkosti, 2.5 km od centra mesta Umag.
Naše apartmány vám ponúkajú všetko, čo potrebujete pre perfektnú dovolenku alebo trvalý pobyt pri mori:- Tichý pri dobre udržiavanej pláži;- Plánovaná výstavba prístavu v zátoke s dobre udržiavanou plážou, ktorá ďalej zvýši cenu vašej investície;- Možnosť rozdelenia bytu na dve bytové jednotky.
6: 106,49m2 + parkovacie miestoCena bez DPH: 585.000,00 EUR za splátku alebo 525.000,00 EUR za zálohovú platbuOkrem tohto bytu ponúkame ďalších päť apartmánov 120.75 až 181 m2.
V tejto fáze výstavby je možné zlúčiť byty, zmeniť vnútorné usporiadanie izieb, vybraťmateriály dekorácie atď. Plánované dokončenie je júl 2027.
Years.Intermediate provízia: zákazník platí maklérsku províziu 3% + DPH

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 519 €/m²

Medián podobných ponúk 4 282 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +28,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 84.

Cena za m² je vyššia než pri 84 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 789 €/m²–4 860 €/m² Porovnané s 45 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

UMAG 499 000 € · 106 m² 4 708 €/m² Podobnosť 100 % UMAG 585 000 € · 107 m² 5 467 €/m² Podobnosť 99 % Umag 376 000 € · 109 m² 3 450 €/m² Podobnosť 97 % Umag 801 250 € · 103 m² 7 779 €/m² Podobnosť 97 % Umag 765 000 € · 103 m² 7 427 €/m² Podobnosť 97 % Umag 777 500 € · 103 m² 7 549 €/m² Podobnosť 97 % Umag 695 000 € · 103 m² 6 748 €/m² Podobnosť 97 % Umag 760 000 € · 103 m² 7 379 €/m² Podobnosť 97 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 848 € Podľa sadzby obce Umag-Umago pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

585 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Umag

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

106 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

ID inzerátu

334599

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Bazén

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 585 000 € · Cena za m²: 5 519 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 106 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 45 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Umag

Umag je prístavné mesto v Chorvátsku ležiace na polostrove Istria v Istrijskej župe.

Počet obyvateľov: 12 699

Zdroj: Wikipedia