Apartmán Umag

Popis nehnuteľnosti

Umag, centrum, nový a zariadený byt na prízemí
Na predaj je byt 38 m2, ktorý sa nachádza na prízemí modernej budovy s celkom dvoma podlažiami, v atraktívnej lokalite v Umagu.
Tento 1.5-izbový byt (1S + DB) bol postavený v 2020.
roky, poskytuje moderný a funkčný priestor v blízkosti mora.
Byt pozostáva z predsiene, kuchyne s jedálňou a otvorenej obývacej izby, jednej spálne, kúpeľne, lodžie.
Juhozápadná orientácia poskytuje dostatok prirodzeného svetla po celý deň, zatiaľ čo lodžia poskytuje príjemné miesto na odpočinok s pekným výhľadom.
Pohodlie navyše zdôrazňujú špajza / sklad a zabezpečené parkovisko.
Byt je plne vybavený a vo funkcii, vďaka čomu je v súčasnosti obývateľný a predáva sa ako taký.
Umiestnenie bytu predstavuje jeho osobitnú výhodu sa nachádza v pokojnej časti mesta Umag, v blízkosti prírody a len pár krokov od mora.
Veľmi slnečná poloha prispieva ku kvalite života a blízkosť všetkých dôležitých zariadení robí z tejto nehnuteľnosti výnimočnú príležitosť na bývanie alebo investície.
Byt je len 400 metrov od pláže a mora.
Pre viac informácií a konzultáciu nás prosím kontaktujte.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 605 €/m²

Medián podobných ponúk 5 000 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -7,9 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 33.

Cena za m² je vyššia než pri 33 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 549 €/m²–6 087 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

UMAG 190 000 € · 38 m² 5 000 €/m² Podobnosť 100 % UMAG 190 000 € · 38 m² 5 000 €/m² Podobnosť 100 % UMAG 190 000 € · 40 m² 4 750 €/m² Podobnosť 94 % Umag 235 258 € · 40 m² 5 881 €/m² Podobnosť 90 % Umag 252 860 € · 40 m² 6 322 €/m² Podobnosť 90 % Umag 239 236 € · 40 m² 5 981 €/m² Podobnosť 90 % Umag 252 588 € · 40 m² 6 315 €/m² Podobnosť 90 % Umag 123 500 € · 42 m² 2 940 €/m² Podobnosť 90 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 304 € Podľa sadzby obce Umag-Umago pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

175 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Umag

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

38 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

330895

Čo AI našla v popise

Zariadené

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 175 000 € · Cena za m²: 4 605 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 38 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Umag

Umag je prístavné mesto v Chorvátsku ležiace na polostrove Istria v Istrijskej župe.

Počet obyvateľov: 12 699

Zdroj: Wikipedia