Stan Umag

Na prodaju · Umag · Istarska

2 Sobe 38 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 175 000 € 4 605 €/m²

Opis nekretnine

Umag, centar, novi i namješten stan u prizemlju
UMAG, CENTAR, NOVI I NAMJEŠTEN STAN U PRIZEMLJU Prodaje se stan površine 38 m2, smješten u prizemlju moderne zgrade s ukupno dvije etaže, na atraktivnoj lokaciji u Umagu. Ovaj 1,5-sobni stan (1S+DB) izgrađen je 2020. godine, pružajući suvremen i funkcionalan prostor u neposrednoj blizini mora. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, kuhinje sa blagavaonom i dnevnim boravkom otvorenog tipa, jedne spavaće sobe, kupaonice, loggie. Jugozapadna orijentacija osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana, dok lođa pruža ugodan prostor za opuštanje uz lijep pogled. Praktičnost dodatno naglašavaju ostava/skladište te osigurano parkiralište. Stan je potpuno opremljen i u funkciji što ga čini trenutno useljivim te se kao takav i prodaje. Lokacija stana predstavlja njegovu posebnu prednost — nalazi se u mirnom dijelu Umaga, u blizini prirode i svega nekoliko koraka od mora. Vrlo sunčana pozicija doprinosi kvaliteti života, a blizina svih važnih sadržaja čini ovu nekretninu izuzetnom prilikom za stanovanje ili investiciju. Stan je udaljen samo 400 metara od plaže i mora. Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, molimo kontaktirajte nas.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 605 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 940 €/m²

Razlika od medijana -6,8 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 30.

Cijena po m² viša je nego kod 30 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 559 €/m²–6 066 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Umag 190 000 € · 38 m² 5 000 €/m² Sličnost 100 %

Umag 190 000 € · 40 m² 4 750 €/m² Sličnost 94 %

Umag 190 000 € · 40 m² 4 750 €/m² Sličnost 90 %

Umag 235 258 € · 40 m² 5 881 €/m² Sličnost 90 %

Umag 252 860 € · 40 m² 6 322 €/m² Sličnost 90 %

Umag 239 236 € · 40 m² 5 981 €/m² Sličnost 90 %

Umag 252 588 € · 40 m² 6 315 €/m² Sličnost 90 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 304 € Prema stopi općine Umag-Umago za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 175 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Umag
Općina: Umag
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52470
Stambena površina: 38 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 1
ID oglasa: 330895

Što je AI pronašla u opisu

Namješteno: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 175 000 € · Cijena po m²: 4 605 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 38 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Umag-Umago — medijan 3 551 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.