Apartmán Umag

Popis nehnuteľnosti

Istria, Umag, garsónka v centre 27m2, 500m od mora
Kaiser Immobilien predstavuje vynikajúci bytový dom v Umagu, v požadovanej lokalite 100m od centra mesta Umag, ďaleko od mora len 500m.Za pár minút chôdze od centra mesta, školy a bezplatnej materskej školy, tam je tento bytový dom na treťom poschodí.Štúdio sa skladá z obývacej izby a kuchyne pod holým nebom, kúpeľne, drevenej konštrukcie.
So stálym nárastom hodnoty nehnuteľností, táto oblasť je stále v dopyte medzi investormi.Vzdialenosť: Letisko Pula - 80 kmCoper - 30 kmLjubljana - 140 kmMníchov - 540 kmViedeň - 520 kmPraha - 850 kmPoskytovanie agentúry pre kupujúceho je 3

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 4 444 €/m²

Medián podobných ponúk 5 362 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -17,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 8.

Cena za m² je vyššia než pri 8 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 799 €/m²–5 715 €/m² Porovnané s 12 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

UMAG 130 000 € · 29 m² 4 483 €/m² Podobnosť 93 % UMAG 126 000 € · 27 m² 4 667 €/m² Podobnosť 90 % UMAG 144 000 € · 28 m² 5 143 €/m² Podobnosť 86 % UMAG 155 000 € · 32 m² 4 844 €/m² Podobnosť 82 % UMAG 150 000 € · 28 m² 5 357 €/m² Podobnosť 81 % UMAG 161 000 € · 30 m² 5 367 €/m² Podobnosť 79 % UMAG 125 000 € · 21 m² 5 952 €/m² Podobnosť 73 % UMAG 124 000 € · 22 m² 5 636 €/m² Podobnosť 71 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 216 € Podľa sadzby obce Umag-Umago pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

120 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Umag

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

27 m²

Izby

1

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

330163

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 120 000 € · Cena za m²: 4 444 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 27 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 1 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 12 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Umag

Umag je prístavné mesto v Chorvátsku ležiace na polostrove Istria v Istrijskej župe.

Počet obyvateľov: 12 699

Zdroj: Wikipedia