Mieszkanie Umag

Opis nieruchomości

Istria, Umag, studio w centrum 27m2, 500m od morza
Kaiser Immobilien prezentuje doskonały budynek mieszkalny w Umagu, w pożądanej lokalizacji 100 m od centrum Umagu, oddalony od morza tylko 500 m.In just a few minutes walk from the city center, school and free kindergarten, there is this apartment building on the third floor.The studio consists of a living room and an open-air kitchen, a bathroom, a woodwork With a steady increase in the value of real estate, this area is becoming increasingly in demand among investors.Odległość: Airport Pula - 80 kmCoper - 30 kmLjubljana - 140 kmMunich - 540 kmVienna - 520 kmPrague - 850 km Prowizja agencji dla nabywcy wynosi 3% + VAT i jest płatna w przypadku zakupu nieruchomości, przy zawarciu pierwszego aktu prawnego.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Średnia

Ta oferta 4 444 €/m²

Mediana podobnych ofert 5 362 €/m²

Różnica względem mediany -17,1 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 8.

Cena za m² jest wyższa niż w 8 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 4 799 €/m²–5 715 €/m² Porównano z 12 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

UMAG 130 000 € · 29 m² 4 483 €/m² Podobieństwo 93 % UMAG 126 000 € · 27 m² 4 667 €/m² Podobieństwo 90 % UMAG 144 000 € · 28 m² 5 143 €/m² Podobieństwo 86 % UMAG 155 000 € · 32 m² 4 844 €/m² Podobieństwo 82 % UMAG 150 000 € · 28 m² 5 357 €/m² Podobieństwo 81 % UMAG 161 000 € · 30 m² 5 367 €/m² Podobieństwo 79 % UMAG 125 000 € · 21 m² 5 952 €/m² Podobieństwo 73 % UMAG 124 000 € · 22 m² 5 636 €/m² Podobieństwo 71 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Umag-Umago): 3 551 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 216 € Na podstawie stawki gminy Umag-Umago na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena

120 000 €

Status

Na sprzedaż

Kategoria

Mieszkanie

Lokalizacja

Umag

Powiat

Umag

Żupania

Istarska

Kod pocztowy

52470

Powierzchnia użytkowa

27 m²

Pokoje

1

Łazienki

1

Pierwsza linia brzegowa

Tak

ID ogłoszenia

330163

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja

✓

Umeblowane

✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Powiązane oferty

Zobacz inne oferty w tej samej lokalizacji lub kategorii.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 120 000 € · Cena za m²: 4 444 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 27 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 1 · Łazienki: 1

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Pierwsza linia brzegowa: Tak

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 12 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Umag-Umago — mediana 3 551 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

Pokaż na mapie

Pokaż na mapie

O okolicy: Umag

Umag – miasto w Chorwacji, w żupanii istryjskiej, siedziba miasta Umag. Jest położony na wybrzeżu półwyspu Istria. W 2011 roku liczył 7093 mieszkańców.

Liczba mieszkańców: 12 699

Źródło: Wikipedia