Apartmán Umag

Popis nehnuteľnosti

Priestranný apartmán s krásnym výhľadom na more!
Na predaj je atraktívny byt 78.76 m2, ktorý sa nachádza na druhom poschodí obytného domu s celkom dvoma poschodiami v Umagu, Crveni vrh.
Tento 2.5-izbový byt (2S + DB) bol postavený v 2005.
rokov a predstavuje vynikajúcu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú pohodlný domov v pokojnej lokalite v blízkosti prírody.
Byt sa skladá z dvoch spální a ďalšej obývacej izby a je orientovaný na sever a juh, čo zaisťuje dobré osvetlenie a príjemnú atmosféru po celý deň.
Energetická trieda A zaručuje vysokú energetickú účinnosť.
Bazén, terasa, lodžia a súkromná záhrada dávajú tomuto apartmánu osobitnú hodnotu, ktorá vám umožní vychutnať si vonku a ďalší priestor na relaxáciu alebo socializáciu.
Parkovanie je zabezpečené pre nájomcov.
Na vykurovanie a chladenie sa používa klimatizácia a elektrina, čo umožňuje individuálnu reguláciu teploty podľa potreby.
Umiestnenie bytu v Umagu poskytuje pokojné prostredie s krásnym výhľadom na more a prírodu, zatiaľ čo všetky základné životné výhody sú ľahko dostupné.
Táto vlastnosť je ideálna pre tých, ktorí ocenia kombináciu pohodlia, súkromia a blízkosti prírodných krás.
Pre ďalšie informácie alebo konzultáciu nás neváhajte kontaktovať.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 231 €/m²

Medián podobných ponúk 4 923 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -14,1 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 32.

Cena za m² je vyššia než pri 32 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 774 €/m²–6 168 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Umag 413 000 € · 78 m² 5 295 €/m² Podobnosť 100 % UMAG 372 000 € · 78 m² 4 769 €/m² Podobnosť 100 % UMAG 372 000 € · 78 m² 4 769 €/m² Podobnosť 100 % UMAG 444 000 € · 78 m² 5 692 €/m² Podobnosť 100 % UMAG 216 200 € · 78 m² 2 772 €/m² Podobnosť 100 % UMAG 198 000 € · 77 m² 2 571 €/m² Podobnosť 99 % UMAG 292 000 € · 79 m² 3 696 €/m² Podobnosť 99 % UMAG 444 000 € · 79 m² 5 620 €/m² Podobnosť 99 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 624 € Podľa sadzby obce Umag-Umago pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

2

• Apartmán · #329157 Plocha: 78 m² Izby: - Táto varianta 330 000 €
• Apartmán · #309280 Plocha: 78 m² Izby: - 330 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

330 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Umag

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

78 m²

Kúpeľne

1

ID inzerátu

329157

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Záhrada

✓

Bazén

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 330 000 € · Cena za m²: 4 231 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 78 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Umag

Umag je prístavné mesto v Chorvátsku ležiace na polostrove Istria v Istrijskej župe.

Počet obyvateľov: 12 699

Zdroj: Wikipedia