Appartement Umag

À vendre · Umag · Istarska

78 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 330 000 € 4 231 €/m²

Description du bien

Appartement spacieux avec une magnifique vue sur la mer !
À vendre, appartement attrayant de 78.76 m2, situé au deuxième étage d'un immeuble résidentiel de deux étages à Umag, Crveni vrh. Cet appartement de 2.5 pièces (2S+DB) a été construit en 2005. Il représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un logement confortable dans un cadre calme près de la nature. L'appartement se compose de deux chambres et d'un salon supplémentaire, et est orienté au nord et au sud, ce qui assure une bonne luminosité et une atmosphère agréable tout au long de la journée. La classe énergétique A garantit une haute efficacité énergétique. Une piscine, une terrasse, une loggia et un jardin privé ajoutent une valeur particulière à cet appartement, permettant de profiter de l'extérieur et d'un espace supplémentaire pour la détente ou les rencontres. Un parking est prévu pour les locataires. Pour le chauffage et la climatisation, la climatisation et l'électricité sont utilisées, ce qui permet un contrôle individuel de la température selon les besoins. L'emplacement de l'appartement à Umag offre un environnement calme avec une belle vue sur la mer et la nature, tout en étant à proximité de toutes les commodités essentielles. Ce bien est idéal pour ceux qui apprécient la combinaison de confort, d'intimité et de proximité avec la beauté naturelle. Pour plus d'informations ou une consultation, n'hésitez pas à nous contacter.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 231 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 923 €/m²
Écart par rapport à la médiane -14,1 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 32.

Le prix au m² est supérieur à celui de 32 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 774 €/m²–6 168 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 624 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
330 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Umag
District
Umag
Comté
Istarska
Code postal
52470
Surface habitable
78 m²
Salles de bain
1
ID de l’annonce
329157

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Piscine
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 330 000 € · Prix au m²: 4 231 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 78 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Umag, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia

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