Apartmán Umag

Popis nehnuteľnosti

Istria, Umag, apartmán 67 m2, 300m od mora
Kaiser Immobilien s hrdosťou predstavuje moderný apartmán v blízkosti mesta Umag, v exkluzívnej lokalite 300m od mora.
Ponúka byt v novej budove, len na 5 km od centra mesta Umag, byt veľkosti 10.70 m2, záhrada 7.55 + 3.80 m2 a kryté parkovacie miesto.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 448 €/m²

Medián podobných ponúk 3 694 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +20,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 91.

Cena za m² je vyššia než pri 91 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 632 €/m²–4 070 €/m² Porovnané s 44 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

UMAG 243 800 € · 66 m² 3 694 €/m² Podobnosť 99 % UMAG 275 000 € · 66 m² 4 167 €/m² Podobnosť 99 % UMAG 243 800 € · 66 m² 3 694 €/m² Podobnosť 99 % UMAG 275 000 € · 66 m² 4 167 €/m² Podobnosť 99 % UMAG 275 000 € · 66 m² 4 167 €/m² Podobnosť 99 % UMAG 243 800 € · 66 m² 3 694 €/m² Podobnosť 99 % UMAG 241 000 € · 66 m² 3 652 €/m² Podobnosť 99 % UMAG 241 000 € · 66 m² 3 652 €/m² Podobnosť 99 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 536 € Podľa sadzby obce Umag-Umago pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

298 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Umag

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

67 m²

Veľkosť pozemku

10 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

322948

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Záhrada

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 298 000 € · Cena za m²: 4 448 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 67 m² · Veľkosť pozemku: 10 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 44 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Umag

Umag je prístavné mesto v Chorvátsku ležiace na polostrove Istria v Istrijskej župe.

Počet obyvateľov: 12 699

Zdroj: Wikipedia