Appartamento Umag

In vendita · Umag · Istarska

3 Camere 67 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 298 000 € 4 448 €/m²

Descrizione dell'immobile

Istria, Umago, appartamento 67 m2, 300 m dal mare
Kaiser Immobilien presenta con orgoglio un appartamento moderno nella zona di Umago, in una posizione esclusiva a 300 m dal mare. In offerta c'è un appartamento di nuova costruzione, a soli 5 km dal centro di Umago, di dimensioni 45.60 m2 di superficie netta, terrazza di 10.70 m2, giardino di 10.00 m2, ripostiglio di 7.55+3.80 m2 e posto auto coperto. L'appartamento si trova al piano terra dell'edificio residenziale. L'appartamento è composto da un ampio soggiorno con cucina e zona pranzo a pianta aperta, 2 camere da letto, corridoio, bagno, ripostiglio e terrazza coperta con giardino. L'appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento nel bagno, mentre i condizionatori in tutti gli ambienti garantiscono una temperatura confortevole durante tutto l'anno. L'edificio si distingue per la massima qualità costruttiva e dei materiali impiegati, finestre in alluminio di alta gamma con vetri tripli e protezione UV, tapparelle con motori elettrici che aumentano il comfort, zanzariere, la facciata moderna offre un isolamento energetico superiore per tutto l'anno. Distanze: Aeroporto di Pula - 80 km Koper - 40 km Lubiana - 140 km Monaco - 540 km Vienna – 520 km Praga - 850 km La commissione dell'agenzia per l'acquirente è del 3 % + IVA e viene pagata in caso di acquisto dell'immobile, al momento della stipula del primo atto legale. Non perdete l'opportunità di diventare proprietari di questo splendido appartamento che offre una perfetta combinazione di stile moderno e posizione eccellente. Contattateci con fiducia per ulteriori informazioni e per concordare una visita. Venditore: Dean Cerovac telefono: 0038598538347 email: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 448 €/m²
Mediana di annunci simili 3 694 €/m²
Differenza dalla mediana +20,4 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 91.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 91 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 632 €/m²–4 070 €/m² Confrontato con 44 annunci simili
Mostra analisi dettagliata
Prezzi di vendita ufficiali (Umag-Umago): 3 551 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 536 € In base all’aliquota comunale di Umag-Umago per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
298 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Umag
Distretto
Umag
Regione
Istarska
CAP
52470
Superficie abitabile
67 m²
Dimensione del terreno
10 m²
Camere
3
Bagni
1
Prima fila sul mare
ID annuncio
322948

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Giardino
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 298 000 € · Prezzo al m²: 4 448 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 67 m² · Dimensione del terreno: 10 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 44 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Umag-Umago — una mediana di 3 551 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Mostra sulla mappa

Posizione: Umag, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Umago

Umago è una città della Croazia di 13 597 abitanti, appartenente alla Regione Istriana.

Popolazione: 12 699

Fonte: Wikipedia

Condividi con gli amici

Contattare un agenteInfo Puoi scrivere messaggi nella tua lingua madre e il venditore riceverà automaticamente un messaggio tradotto nella lingua che preferisce