Apartmán Umag

Popis nehnuteľnosti

Umag, Crveni vrh, Istria, apartmán s výhľadom na more
Kaiser immobilien od tejto chvíle má tento krásny superior byt, ktorý vám poskytne všetok komfort, ktorý potrebujete, aby si a odpočinok.
Byt sa nachádza vo vilách s apartmánmi, ktoré boli zariadené a postavené podľa najvyšších štandardov hotelového ubytovania a kategorizované s hviezdičkami 5.
Byt sa skladá z:- priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálenským kútom 36.52 m2,- jedna spálňa s oddeleným šatníkom 16.22 m2- kúpeľňa 5.04 m2- WC s 2.19 m2- veľká terasa s krásnym výhľadom na more s 21 m2
Nábytok je vyrobený na mieru, kuchyňa s prístrojmi Miele a všetko je vo funkcii a maximálne udržiavané.
Ak chcete luxus, pokoj a maximálny pôžitok, potom je tento byt tou správnou voľbou pre vás.
Ďalšie výhody: bezplatné využívanie bazénov, pláží, ležadiel, slnečníkov, WiFi, CATV, fitnes, tenisu a ďalších športovísk.
Možnosť objednania doplnkových služieb: upratovanie, technická pomoc, práčovňa.Zľavy: na členské poplatky za golf a iné služby v rámci ponuky Skipper a Kempinski Adriatic Hotel.Vlastnosť na prenájom: apartmány je možné prenajať cez Residence Skiper pre krátkodobé turistické účely počas sezóny.Možnosť zakúpenia parkovacieho miesta.Vzdialenosť:Letisko Pula - 80 km

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 500 €/m²

Medián podobných ponúk 4 327 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +4,0 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 53.

Cena za m² je vyššia než pri 53 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 763 €/m²–4 913 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

UMAG 395 164 € · 86 m² 4 595 €/m² Podobnosť 96 % UMAG 259 000 € · 87 m² 2 977 €/m² Podobnosť 95 % UMAG 361 000 € · 85 m² 4 247 €/m² Podobnosť 94 % UMAG 285 000 € · 84 m² 3 393 €/m² Podobnosť 93 % UMAG 360 000 € · 84 m² 4 286 €/m² Podobnosť 93 % UMAG 413 571 € · 90 m² 4 595 €/m² Podobnosť 91 % Umag 594 256 € · 86 m² 6 910 €/m² Podobnosť 90 % Umag 593 527 € · 86 m² 6 901 €/m² Podobnosť 90 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 688 € Podľa sadzby obce Umag-Umago pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

387 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Umag

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

86 m²

Izby

2

Kúpeľne

2

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

319424

Čo AI našla v popise

Výťah

✓

Zariadené

✓

Bazén

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 387 000 € · Cena za m²: 4 500 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 86 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Umag

Umag je prístavné mesto v Chorvátsku ležiace na polostrove Istria v Istrijskej župe.

Počet obyvateľov: 12 699

Zdroj: Wikipedia