Appartement Umag

À vendre · Umag · Istarska

2 Chambres 86 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 387 000 € 4 500 €/m²

Description du bien

Umag, Crveni vrh, Istrie, appartement avec vue mer
Kaiser immobilien propose désormais ce bel appartement SUPERIOR qui vous offre tout le confort nécessaire pour profiter et vous reposer. L'appartement se situe dans des villas avec appartements, qui ont été meublés et construits selon les normes les plus élevées d'hébergement hôtelier et classés 5 étoiles. L'appartement comprend :- un salon spacieux avec cuisine et coin repas de 36.52 m2,- une chambre avec dressing séparé de 16.22 m2- une salle de bain de 5.04 m2- des toilettes de 2.19 m2- une grande terrasse avec une belle vue sur la mer de 21 m2 Le mobilier est sur mesure, la cuisine équipée d'appareils Miele et tout est fonctionnel et parfaitement entretenu. Si vous recherchez le luxe, la tranquillité et le maximum de plaisir, cet appartement est le choix idéal pour vous. Avantages supplémentaires : utilisation gratuite des piscines, des plages, des chaises longues, des parasols, WiFi, CATV, salle de fitness, tennis et autres installations sportives. Possibilité de commander des services additionnels : ménage, assistance technique, blanchisserie. Réductions : sur les frais d'adhésion au golf et autres services dans le cadre de l'offre de Skipper et du Kempinski Adriatic Hotel. Bien à louer : les appartements peuvent être loués via Residence Skiper pour des séjours touristiques de courte durée pendant la saison. Possibilité d'acheter une place de parking. Distance : Airport Pula - 80 km

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 500 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 327 €/m²
Écart par rapport à la médiane +4,0 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 53.

Le prix au m² est supérieur à celui de 53 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 763 €/m²–4 913 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 688 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
387 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Umag
District
Umag
Comté
Istarska
Code postal
52470
Surface habitable
86 m²
Chambres
2
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
319424

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur
Meublé
Piscine
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 387 000 € · Prix au m²: 4 500 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 86 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Position: Umag, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.