Apartmán Umag

Na predaj · Umag · Istarska

3 Izby 89 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 452 793 € 5 088 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Apartmán (89 m2) v rezorte Petram - kvalita života na Istrii
v rámci Petram Resort & Residences sa nachádzajú tri elegantné obytné budovy s celkom osemnástimi apartmánmi pre tých, ktorí chcú kombináciu pokojného života a všetkých výhod špičkového rezortu.
Apartmány predstavujú jedinečnú príležitosť žiť v súkromnom prostredí s priamym prístupom k prvotriednym komfortom.
Toto je riešenie pre tých, ktorí hľadajú luxusný apartmán pri mori, či už na trvalý pobyt alebo ako dovolenkovú destináciu, s pridanou výhodou stabilnej investície prostredníctvom nájomného modelu.
Tri nízkopodlažné obytné budovy umiestnené v zeleni majú šesť bytov na budovu, čím je zaistený pokoj a súkromie.
Apartmány sú starostlivo navrhnuté, od dvojizbových až po priestranné dvojpodlažné jednotky.
Každý apartmán má vlastnú terasu alebo lodžiu, moderné interiéry a maximálnu funkčnosť.
Dekorácia interiéru je založená na kombinácii moderného dizajnu a stredomorského ducha, s priestrannými obývacími izbami, prirodzeným svetlom a špičkovými materiálmi.
Apartmány v Petram Resort ponúkajú možnosť zúčastniť sa profesionálneho manažmentu a programu prenájmu.
Majitelia môžu prenechať kompletnú starostlivosť o svoj majetok skúsenému tímu strediska a zároveň dosiahnuť atraktívne ročné príjmy.
Vzhľadom na vysoký dopyt po luxusnom ubytovaní na Istrii sa očakávané výnosy pohybujú od 5 do 7 percenta, zatiaľ čo majitelia si zachovávajú flexibilitu používať byt na obdobie, ktoré im vyhovuje.
Práve táto kombinácia bezpečného príjmu a osobného prospechu robí z bytov vynikajúcu investíciu pre dlhodobé zachovanie a rast hodnoty.
Rezort a životný štýl Apartmány majú výhodu intímneho bývania, ale aj plného zapojenia do života Petram Resort.
Majitelia môžu využívať rovnaké výhody ako hostia apartmánov a víl, od najväčšieho strešného nekonečného bazéna v Európe až po súkromnú pláž, wellness a kúpeľné centrum, špičkové reštaurácie a športové zariadenia.
Rodiny s deťmi oceňujú bezpečnosť uzavretých komunít, rodinné zariadenia a bohaté programy pre deti, zatiaľ čo milovníci aktívneho života si užívajú golf, tenis a cyklistické trasy cez istrijskú zeleň.
Savudrija Savudrija, pokojná rybárska dedina na ďalekom severe Istrie, sa v posledných rokoch rozrástla na prestížnu destináciu.
Okrem toho, že je známy najstarším majákom na Jadrane a slávnymi západmi slnka, región ponúka bohatú gastronomickú a vínnu scénu, svetové olivové oleje a početné kultúrne podujatia po celý rok.
Blízkosť miest, ako je Terst, ubľana a Benátky, ako aj vynikajúce dopravné spojenie s celou Európou, robia toto miesto ideálnym pre majiteľov, ktorí si chcú vychutnať autentický stredomorský život pri zachovaní ľahkého prístupu do svojich domovov.
Apartmán A1-S2 prízemie obytná plocha 74,76 m2 (2 spálne + 2 kúpeľne + WC) + terasa (20 m2) + záhrada (75,85 m2) + vonkajšie parkovacie miesto, vypočítaná čistá plocha 89,84 = 452,793.00 EUR Apartmány v Petram Resort & Residences poskytujú vzácnu kombináciu luxusného bývania, súkromia a prístupu k
Ide o investíciu, ktorá ponúka istotu, stabilný príjem a vysokú kvalitu života.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 5 088 €/m²
Medián podobných ponúk 4 515 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +12,7 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 77.

Cena za m² je vyššia než pri 77 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 523 €/m²–5 002 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 712 € Podľa sadzby obce Umag-Umago pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
452 793 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Umag
Okres
Umag
Župa
Istarska
PSČ
52470
Obytná plocha
89 m²
Izby
3
Kúpeľne
2
ID inzerátu
317138

Čo AI našla v popise

Záhrada
Parkovacie miesta
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 452 793 € · Cena za m²: 5 088 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 89 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Umag, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Umag

Umag je prístavné mesto v Chorvátsku ležiace na polostrove Istria v Istrijskej župe.

Počet obyvateľov: 12 699

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje