Apartma Umag

Na predaj · Umag · Istarska

3 Sobe 89 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 452 793 € 5 088 €/m²

Opis nepremičnine

Apartma (89 m2) v letovišču Petram - kakovost življenja v Istri
v sklopu Petram Resort & Residences se nahajajo tri elegantne stanovanjske zgrade s skupno osemnajstimi stanovi za tiste, ki želijo povezavo mirnega življenja in vseh ugodnosti vrhunskega resorta. Stanovanja predstavljajo edinstveno priložnost za življenje v zasebnem okolju z neposrednim dostopom do vsebin svetovnega razreda. To je rešitev za tiste, ki iščejo luksuzen apartma na morju, bodisi za stalno bivanje ali kot destinacijo za počitek, z dodatno prednostjo stabilne investicije preko najemnega modela. Stanovanja Tri nizke stanovanjske zgrade, postavljene v zelenju, imajo šest stanov na objekt, s čimer se zagotavlja mir in zasebnost. Stanovanja so skrbno projektirana, od dvosobnih do prostorných dvoetažnih enot. Vsako stanovanje ima lastno teraso ali logijo, sodobno opremljene interierje in maksimalno funkcionalnost. Urejanje interierja temelji na kombinaciji modernega dizajna in mediteranskega duha, s prostornimi dnevnimi prostori, naravno svetlobo in vrhunskimi materiali. Najem in investicija Stanovanja v Petram Resortu ponujajo možnost sodelovanja v profesionalnem programu upravljanja in najema. Lastniki lahko prepustijo popolno skrb za svojo nepremičnino izkušenemu timu resorta in hkrati ustvarjajo atraktivne letne prihodke. Glede na visoko povpraševanje po luksuznem nastanitvi v Istri, pričakovani donosi se gibljejo v razponu od 5 do 7 odstotkov, hkrati pa lastniki ohranjajo fleksibilnost, da uporabljajo stanovanje v obdobjih, ki jim ustrezajo. Tako ta kombinacija varnega prihodka in osebne koristi naredi stanovanja odlično investicijo za dolgoročno ohranjanje in rast vrednosti. Resort in življenjski slog Stanovanja imajo prednost intimnega bivanja, a tudi popolno vključenost v življenje Petram Resorta. Lastniki lahko uživajo v enakih ugodnostih kot gostje apartmajev in vil, od največjega strešnega infinity bazena v Evropi, do zasebne plaže, wellness in spa centra, vrhunskih restavracij in športnih vsebin. Družine z otroki cenijo varnost zaprte skupnosti, družinske vsebine in bogate programe za otroke, medtem ko ljubitelji aktivnega življenja uživajo v golfu, tenisu in kolesarskih poteh skozi istrsko zelenje. O Savudriji Savudrija, tiho ribarsko mesto na skrajnem severu Istre, je v zadnjih letih izraslo v prestižno destinacijo. Poleg tega, da je znana po najstarejšem svetilniku na Jadranu in slavenih sončnih zahodih, regija ponuja bogato gastronomsko in vinsko sceno, oljčna olja svetovnega razreda in številne kulturne manifestacije skozi celo leto. Bližina mest, kot sta Trst, Ljubljana in Benetke, ter odlična prometna povezanost s celotno Evropo, naredijo to lokacijo popolno za lastnike, ki želijo uživati v avtentičnem mediteranskem življenju, hkrati pa ohraniti enostaven dostop do svojih domov. OPIS STANOVANJA Stan A1-S2 – pritličje – stanovanjska površina 74,76 m2 (2 spalnici + 2 kopalnici + wc) + terasa (20 m2) + vrt (75,85 m2) + zunanje parkirno mesto, obračunska neto površina 89,84 =

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 5 088 €/m²
Mediana podobnih ponudb 4 515 €/m²
Razlika od mediane +12,7 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 77.

Cena na m² je višja kot pri 77 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 523 €/m²–5 002 €/m² Primerjano z 47 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 712 € Na podlagi stopnje občine Umag-Umago za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
452 793 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Umag
Okrožje
Umag
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
52470
Bivalna površina
89 m²
Sobe
3
Kopalnice
2
ID oglasa
317138

Kaj je naša AI našla v opisu

Vrt
Parkirna mesta
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 452 793 € · Cena na m²: 5 088 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 89 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Umag-Umago — mediana 3 551 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Umag, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Umag

Umag je istrsko obalno mesto, tudi najzahodnejše na Hrvaškem, ki šteje 6.750 prebivalcev in sedež istoimenske (mestne) občine kot enote lokalne samouprave z okoli 12.700 stalnimi prebivalci. Upravno spada v Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 12 699

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje