Apartmán Umag

Popis nehnuteľnosti

Umag - 1-izbový byt s obývačkou v exkluzívnej novostavbe s rozlohou 53,70 m2
Umag, nový objekt v tichom prostredí, 1S+DB s balkónom a parkovacím miestom. Ponúkame byt v kvalitnom novom objekte Fortis Umag, jednopokojový byt s obývačkou umiestnený v prízemí budovy, ideálny pre jednotlivcov, páry alebo ako investícia do turistického prenájmu. Byt má 46 m2 vnútorného priestoru s funkčným usporiadaním, ktoré zahŕňa obývaciu izbu, kúpeľňu a obývaciu izbu. Z obývacej časti môžete vyjsť na balkón o rozlohe 10.67 m2, ktorý ďalej rozširuje priestor na vychutnávanie teplých dní. Byt má tiež vlastné vonkajšie parkovacie miesto o rozlohe 12,5 m2, zahrnuté v cene. Celková podlahová plocha bytu s príslušenstvom je 69,13 m2. Byt sa nachádza v vynikajúcej mikrolokácii v pokojnej ulice s rýchlym pešou prístupom k pláži, promenáde, obchodom a reštauráciám. Stavba prebieha v súlade s vysokými štandardmi, s dôrazom na energetickú účinnosť a moderný dizajn. Veľké sklenené steny prinášajú množstvo denného svetla a klimatizácia zaručuje príjemný pobyt počas celého roka. Byt je vynikajúcou voľbou pre tých, ktorí hľadajú menší, ale kvalitný majetok pri mori, či už na osobné použitie, príležitostný pobyt alebo dlhodobú investíciu. Pre viac informácií a prehliadku nás neváhajte kontaktovať.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 339 €/m²

Medián podobných ponúk 3 839 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +39,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 738 €/m²–4 029 €/m² Porovnané s 44 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

UMAG 269 000 € · 56 m² 4 804 €/m² Podobnosť 100 % UMAG 215 000 € · 56 m² 3 839 €/m² Podobnosť 100 % UMAG 220 000 € · 56 m² 3 929 €/m² Podobnosť 100 % UMAG 210 000 € · 56 m² 3 750 €/m² Podobnosť 100 % UMAG 207 000 € · 55 m² 3 764 €/m² Podobnosť 98 % UMAG 207 000 € · 55 m² 3 764 €/m² Podobnosť 98 % UMAG 200 000 € · 57 m² 3 509 €/m² Podobnosť 98 % UMAG 205 000 € · 57 m² 3 596 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 448 € Podľa sadzby obce Umag-Umago pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

299 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Umag

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

56 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

281704

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 299 000 € · Cena za m²: 5 339 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 56 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 44 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Umag

Umag je prístavné mesto v Chorvátsku ležiace na polostrove Istria v Istrijskej župe.

Počet obyvateľov: 12 699

Zdroj: Wikipedia