Apartment Umag
Zu verkaufen · Umag · Istarska
Objektbeschreibung
Umag - 1 Schlafzimmer + Wohnzimmerwohnung in einem exklusiven Neubau von 53,70 m2
Umag, Neubau in einer ruhigen Umgebung, 1S+DB mit Balkon und Parkplatz.Wir bieten eine Wohnung in einem hochwertigen Neubau Fortis Umag Ein-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer im Erdgeschoss, ideal für Einzelpersonen, Paare oder als Investition für touristische Vermietung.Die Wohnung umfasst 46 m2 Innenraum, mit einem funktionalen Layout, das ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer mit einem Schlafzimmer umfasst.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf einen Balkon von 10,67 m2, was den Raum für warme Tage zusätzlich erweitert.
Die Wohnung verfügt auch über einen eigenen Parkplatz von 12,5 m2, der im Preis inbegriffen ist.Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 69,13 m2.Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Mikrolage in einer ruhigen Straße mit schnellem Zugang zum Strand, zur Promenade, zu den Geschäften und Restaurants.
Die Konstruktion erfolgt nach hohen Standards mit Schwerpunkt auf Energieeffizienz und modernem Design.
Große Glasfelsen bringen viel Tageslicht und die Klimaanlage garantiert einen angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über.Die Wohnung ist eine ausgezeichnete Wahl für diejenigen, die eine kleinere, aber qualitativ hochwertige Immobilie am Meer suchen sei es für den persönlichen Gebrauch, einen gelegentlichen Aufenthalt oder eine langfristige Investition.Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 299 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Umag
- Bezirk
- Umag
- Gespanschaft
- Istarska
- PLZ
- 52470
- Wohnfläche
- 56 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Erste Reihe am Meer
- Ja
- Anzeigen-ID
- 281704
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Balkon
- Parkplätze
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 299 000 € · Preis pro m²: 5 339 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 56 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 2 · Badezimmer: 1
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Erste Reihe am Meer: Ja
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 44 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Umag
Umag ist eine kroatische Kleinstadt mit Hafen an der Nordwest-Küste Istriens in der Gespanschaft Istrien, nur wenige Kilometer von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt. Umag ist ein Geschäfts- und Fremdenverkehrszentrum mit überregionaler Anziehungskraft und 40 km von Triest, 150 km von Ljubljana und 50 Seemeilen von Venedig entfernt.
Einwohnerzahl: 12 699
Quelle: Wikipedia
