À vendre · Umag · Istarska
Umag - Appartement 1 chambre + salon dans un immeuble neuf exclusif de 53,70 m2
Umag, nouveau bâtiment dans un environnement calme, 1S+DB avec balcon et place de parking. Nous proposons un appartement dans le bâtiment de qualité Fortis Umag, un appartement d'une chambre avec salon situé au rez-de-chaussée du bâtiment, idéal pour les personnes seules, les couples ou comme investissement pour la location touristique. L'appartement comprend 46 m2 d'espace intérieur, avec une disposition fonctionnelle incluant un salon, une salle de bain et un salon.
Depuis le séjour, vous pouvez accéder au balcon de 10.67 m2, qui agrandit davantage l'espace pour profiter des journées chaudes.
L'appartement dispose également de sa propre place de parking extérieure de 12,5 m2, incluse dans le prix. La surface totale de l'appartement avec annexes est de 69,13 m2. L'appartement est situé dans une excellente microlocalisation dans une rue calme avec un accès piéton rapide à la plage, à la promenade, aux commerces et aux restaurants.
La construction est réalisée selon des normes élevées, avec un accent sur l'efficacité énergétique et le design moderne.
De grandes parois vitrées apportent beaucoup de lumière naturelle, et la climatisation garantit un séjour agréable toute l'année.
L'appartement est une excellente option pour ceux qui recherchent une propriété plus petite mais de qualité en bord de mer, que ce soit pour un usage personnel, un séjour occasionnel ou un investissement à long terme.
Pour plus d'informations et pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 299 000 € · Prix au m²: 5 339 €/m²
Surface habitable: 56 m²
Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.
Population: 12 699
Source: Wikipedia