Apartmán Umag

Popis nehnuteľnosti

Istria, Umag - Apartmán na prízemí novostavby
V Umagu, len 700 metrov od mora a od centra mesta, je na predaj byt v novom objekte. Nachádza sa v prízemí nového objektu, kompletne zariadený s pomocou architekta. Skladá sa z dvoch spální, kúpeľne a kuchyne a obývačky v otvorenom priestore. Byt má terasu o rozlohe 35 m2. Má dve parkovacie miesta.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 391 €/m²

Medián podobných ponúk 4 500 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +19,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 92.

Cena za m² je vyššia než pri 92 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 031 €/m²–5 025 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

UMAG 319 000 € · 64 m² 4 984 €/m² Podobnosť 100 % UMAG 298 000 € · 64 m² 4 656 €/m² Podobnosť 100 % UMAG 198 000 € · 65 m² 3 046 €/m² Podobnosť 98 % UMAG 190 830 € · 63 m² 3 029 €/m² Podobnosť 98 % UMAG 250 000 € · 65 m² 3 846 €/m² Podobnosť 98 % UMAG 330 000 € · 65 m² 5 077 €/m² Podobnosť 98 % UMAG 232 000 € · 63 m² 3 683 €/m² Podobnosť 98 % UMAG 320 000 € · 65 m² 4 923 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 512 € Podľa sadzby obce Umag-Umago pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

345 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Umag

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

64 m²

Veľkosť pozemku

35 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

219485

Čo AI našla v popise

Zariadené

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 345 000 € · Cena za m²: 5 391 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 64 m² · Veľkosť pozemku: 35 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Umag

Umag je prístavné mesto v Chorvátsku ležiace na polostrove Istria v Istrijskej župe.

Počet obyvateľov: 12 699

Zdroj: Wikipedia