Appartement Umag

Description du bien

Istrie, Umag - Appartement au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf
À Umag, à seulement 700 mètres de la mer et du centre-ville, un appartement dans un immeuble neuf est à vendre. Il se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf, entièrement meublé avec l'aide d'un architecte. Il se compose de deux chambres, d'une salle de bain, d'une cuisine et d'un salon en concept d'espace ouvert. L'appartement dispose d'une terrasse de 35 m2. Il possède deux places de parking.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 5 391 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 500 €/m²

Écart par rapport à la médiane +19,8 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 92.

Le prix au m² est supérieur à celui de 92 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 031 €/m²–5 025 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 512 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

345 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Umag

District

Umag

Comté

Istarska

Code postal

52470

Surface habitable

64 m²

Superficie du terrain

35 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

219485

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé

✓

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 345 000 € · Prix au m²: 5 391 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 64 m² · Superficie du terrain: 35 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia