Apartmán Umag

Na predaj · Umag · Istarska

2 Izby 73 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 272 000 € 3 726 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Dvojizbový byt vo výbornej lokalite v Umagu
Byt v novostavbe na prvom poschodí. Byt má rozlohu 73.08 m2, úložný priestor 2.94 m2 a 1 parkovacie miesto v garáži. Budova vysokej kvality výstavby: PVC vonkajšie spojenieMulti split klimatizačný systémMonolitická výstavba z železobetónuETICS fasádny systém, tepelná izolácia s hrúbkou 10 cmPrvotriedne príslušenstvo od renomovaných výrobcov.Prvotriedna keramika veľkých formátovPrvotriedny parket vo všetkých miestnostiach Projekt sa nachádza v Umage, v blízkosti všetkých služieb: obchody, materská škola, škola, zdravotné stredisko, športové ihriská, kaviarne a reštaurácie. Nachádza sa v pešej vzdialenosti od prvých mestských pláží, centra mesta a promenád a je vhodný na bývanie aj na dovolenku počas celého roka alebo ako investícia.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 726 €/m²
Medián podobných ponúk 3 959 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -5,9 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 39.

Cena za m² je vyššia než pri 39 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 426 €/m²–4 333 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Umag 299 000 € · 73 m² 4 096 €/m² Podobnosť 100 % Umag 270 000 € · 74 m² 3 649 €/m² Podobnosť 99 % Umag 250 000 € · 72 m² 3 472 €/m² Podobnosť 99 % Umag 250 000 € · 72 m² 3 472 €/m² Podobnosť 99 % Umag 241 000 € · 74 m² 3 257 €/m² Podobnosť 99 % Umag 241 000 € · 74 m² 3 257 €/m² Podobnosť 99 % Umag 245 000 € · 74 m² 3 311 €/m² Podobnosť 99 % Umag 293 550 € · 74 m² 3 967 €/m² Podobnosť 99 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 584 € Podľa sadzby obce Umag-Umago pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

6

Doplňujúce informácie

Cena
272 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Umag
Okres
Umag
Župa
Istarska
PSČ
52470
Obytná plocha
73 m²
Izby
2
Kúpeľne
2
ID inzerátu
205360

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Garáž
Parkovacie miesta

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 272 000 € · Cena za m²: 3 726 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 73 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Umag, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Umag

Umag je prístavné mesto v Chorvátsku ležiace na polostrove Istria v Istrijskej župe.

Počet obyvateľov: 12 699

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje