Apartmán Umag

Popis nehnuteľnosti

Očarujúci byt v samom centre Umagu!
Krásny byt v centre Umagu! Perfektne umiestnený, tento kompaktný a pohodlný byt je ideálnym priestorom pre tých, ktorí hľadajú dokonalú kombináciu funkčnosti a štýlu. Nachádza sa v srdci dediny 50 m od mora a pláže, len niekoľko metrov od množstva reštaurácií, kaviarní, obchodov, škôl a materských škôl. Byt o rozlohe 42.45 m2 pozostáva z obývačky s kuchyňou, spálne, kúpeľne a terasy. Cena zahŕňa: 1. Elektrické podlahové kúrenie – 12V Položka 2 Klimatizácia s multi split systémom – celkovo 2 Položka 3 Keramika a parkety veľkých formátov na podlahách. Položka 4 Wicona Wicslide 160 trojvrstvové sklo s UV ochranou a plynom Možnosť kúpy garáže. Termín dokončenia október 2024 Vlastné ID: S5 - 489 Energetická trieda: A+ Kontakt: Nenad Krnić, [email protected], +385 98 191 2201

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 929 €/m²

Medián podobných ponúk 4 881 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +21,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 64.

Cena za m² je vyššia než pri 64 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 545 €/m²–6 095 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Umag 123 500 € · 42 m² 2 940 €/m² Podobnosť 100 % Umag 205 000 € · 42 m² 4 881 €/m² Podobnosť 100 % UMAG 249 000 € · 42 m² 5 929 €/m² Podobnosť 100 % UMAG 260 000 € · 43 m² 6 047 €/m² Podobnosť 98 % UMAG 195 000 € · 44 m² 4 432 €/m² Podobnosť 95 % Umag 269 210 € · 42 m² 6 410 €/m² Podobnosť 95 % Umag 275 242 € · 42 m² 6 553 €/m² Podobnosť 95 % Umag 256 000 € · 42 m² 6 095 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 336 € Podľa sadzby obce Umag-Umago pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

3

• Apartmán · #202949 Plocha: 42 m² Izby: 2 Táto varianta 249 000 €
• Apartmán · #204171 Plocha: 42 m² Izby: 2 249 000 €
• Apartmán · #203067 Plocha: 98 m² Izby: - 495 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

249 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Umag

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

42 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

202949

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 249 000 € · Cena za m²: 5 929 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 42 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Umag

Umag je prístavné mesto v Chorvátsku ležiace na polostrove Istria v Istrijskej župe.

Počet obyvateľov: 12 699

Zdroj: Wikipedia