Apartmán Umag

Na predaj · Umag · Istarska

3 Izby 65 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 244 000 € 3 754 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Plocha Umagu: Prvé poschodie, 64 m² Byt v novostavbe!
V blízkosti Umagu približne. 2.000 m od centra a mesta a od pláže, v mimoriadne tichom prostredí je na predaj trojizbový byt v novom objekte, rozloha 64.54 m2. Byt sa nachádza v prvom poschodí obytného domu s celkovým počtom 6 bytových jednotiek. Obsahuje: vstupnú halu, otvorený a svetlý priestor, v ktorom je obývačka, kuchyňa a jedáleň s prístupom na krytú terasu, dve spálne a kúpeľňa. Byt má tiež skladovú miestnosť, ktorá je prakticky umiestnená pri vstupe do bytu, a jedno parkovacie miesto pred budovou. Je možné zakúpiť ďalšie parkovacie miesto. Tepelná izolácia budovy je zabezpečená polystyrénom 10 cm pre optimálnu energetickú účinnosť. Vonkajšie stolárske práce vysokokvalitné PVC stolárstvo s trojvrstvovým sklom v antracitovej farbe. Posuvné kamene budú nainštalované v obývačke, žalúzie a siete proti hmyzu. Klimatizácia v každej miestnosti, multi-split vykurovací a chladicí systém sú zabezpečené. Okrem potrebného vykurovania bude postavený komín. V kúpeľni je podlahové kúrenie. Okrem technických výhod sú výhody tohto bytu priaznivá poloha na okraji Umagu, ktorá ponúka pokoj s dostupnosťou mestských služieb, vysokokvalitná výstavba, intímna budova s iba 6 bytovými jednotkami. Ďalej má budúci majiteľ bytu možnosť vybrať si požadované podlahové krytiny tak, aby bola interiérová výzdoba úplne personalizovaná. Stavba má byť dokončená do 01.10.2024. rokov. S poznámkou, že kupujúci neplatí daň z predaja nehnuteľností vo výške 3% z kúpnej ceny podľa zmluvy.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 754 €/m²
Medián podobných ponúk 4 458 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -15,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 18.

Cena za m² je vyššia než pri 18 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 019 €/m²–4 969 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 520 € Podľa sadzby obce Umag-Umago pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
244 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Umag
Okres
Umag
Župa
Istarska
PSČ
52470
Obytná plocha
65 m²
Izby
3
Kúpeľne
1
ID inzerátu
200179

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Parkovacie miesta
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 244 000 € · Cena za m²: 3 754 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 65 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Umag, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Umag

Umag je prístavné mesto v Chorvátsku ležiace na polostrove Istria v Istrijskej župe.

Počet obyvateľov: 12 699

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje