Na sprzedaż · Umag · Istarska
Powierzchnia Umag: Pierwsze piętro, 64 m² Mieszkanie w nowym budynku!
W pobliżu Umagu około
2.000 m od centrum i miasta oraz od plaży, w niezwykle spokojnej atmosferze na sprzedaż jest trzypokojowe mieszkanie w nowym budynku, o powierzchni 64.54 m2.
Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze budynku mieszkalnego z łącznie 6 jednostkami mieszkalnymi.
Zawiera: hall wejściowy, otwartą i jasną przestrzeń, w której znajduje się salon, kuchnia i jadalnia z dostępem do zadaszonego tarasu, dwie sypialnie oraz łazienkę.
Mieszkanie posiada także schowek, praktycznie zaprojektowany przy wejściu do mieszkania, oraz jedno miejsce parkingowe przed budynkiem.
Można zakupić dodatkowe miejsce parkingowe.
Izolację termiczną budynku zapewnia styropian 10 cm dla optymalnej efektywności energetycznej.
Zewnętrzna stolarka wysokiej jakości z PVC w kolorze antracytowym z potrójnym szkłem.
W salonie zostaną zamontowane rolety przesuwnych okien, żaluzje i moskitiery.
W każdym pomieszczeniu zapewniona jest klimatyzacja, system multi-split ogrzewania i chłodzenia.
Oprócz niezbędnego ogrzewania zostanie wybudowany komin.
W łazience zapewniono ogrzewanie podłogowe.
Oprócz zalet technicznych, korzyściami tego mieszkania są korzystna lokalizacja na obrzeżach Umagu, oferująca spokój przy jednoczesnym dostępie do miejskich udogodnień, wysokiej jakości budowa, kameralny budynek z tylko 6 jednostkami mieszkalnymi.
Ponadto przyszły właściciel mieszkania ma możliwość wyboru pożądanych pokryć podłogowych, tak aby wykończenie wnętrza było w pełni spersonalizowane.
Budowa ma zostać zakończona do 01.10.2024.
lat.
Z uwagi, nabywca nie płaci podatku od sprzedaży nieruchomości w wysokości 3% od umownej ceny zakupu.
Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.
Cena za m² jest wyższa niż w 18 % porównywalnych ofert.
UMAG
198 000 € · 65 m²
3 046 €/m²
Podobieństwo 100 %
UMAG
250 000 € · 65 m²
3 846 €/m²
Podobieństwo 100 %
UMAG
330 000 € · 65 m²
5 077 €/m²
Podobieństwo 100 %
UMAG
320 000 € · 65 m²
4 923 €/m²
Podobieństwo 100 %
UMAG
265 000 € · 66 m²
4 015 €/m²
Podobieństwo 99 %
UMAG
275 000 € · 66 m²
4 167 €/m²
Podobieństwo 99 %
UMAG
319 000 € · 64 m²
4 984 €/m²
Podobieństwo 99 %
UMAG
298 000 € · 64 m²
4 656 €/m²
Podobieństwo 99 %
Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.
Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.
Cena: 244 000 € · Cena za m²: 3 754 €/m²
Powierzchnia użytkowa: 65 m²
Pokoje: 3 · Łazienki: 1
Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 50 podobnymi ofertami.
To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Umag-Umago — mediana 3 551 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.
Pokaż na mapie
Umag – miasto w Chorwacji, w żupanii istryjskiej, siedziba miasta Umag. Jest położony na wybrzeżu półwyspu Istria. W 2011 roku liczył 7093 mieszkańców.
Liczba mieszkańców: 12 699
Źródło: Wikipedia