Apartmán Umag

Na predaj · Umag · Istarska

3 Izby 70 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 282 000 € 4 029 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Istria, Umag, top novostavba
Draž Umag nie je len v bohatej histórii, ale aj v prítomnosti jasných farieb a zvukov zaujímavého stredomorského mesta. Umag ponúka dokonalú dovolenku – vynikajúce lákavé vína miestnych vinárov, jedlá pripravené z čerstvých surovín úrodných polí, čerstvosť mora, s krásnym výhľadom na jedinečnú prírodu. Jeho nočné aktivity sú množstvo horúcich nocí s výbornou hudbou a neúnavným tancom, jeho výstavy, predstavenia a koncerty prinášajú najvynikajúcejších umelcov, zatiaľ čo folklórne festivaly ukazujú všetku radosť zo života tu. To, čo ho robí široko známym, sú početné športové aktivity od svetovej úrovne tenisu po relaxáciu v mori; tu je možné zažiť všetky nuansy aktívnej a zábavnej dovolenky, ktorú ponúka len Umag. Projekt v Umage, blízko všetkých dôležitých zariadení. V blízkosti sú obchody, materská škola, škola, zdravotné stredisko, športové ihriská, kaviarne a reštaurácie. Je tiež v pešej vzdialenosti od prvého pláže, centra mesta a promenády, čo projekt Je ideálnou voľbou pre mladých ľudí. pracujúce rodiny, ako aj tých, ktorí hľadajú odpočinok a pokoj, v lete alebo počas celého roka. Projekt Centurion Residences je moderná novostavba ktorá pozostáva zo štyroch vstupov a celkovo 122 bytov rôznych dispozícií a kvadrátúr. Projekt ponúka rad štúdií, jednopodlažné (+ obývačka dvojizbové (+ obývačka) a trojizbové (+ obývačka) byty vertikálne spojené s výťahmi a schodiskami od parkovacej úrovne po vstup do bytov. Moderné a pohodlné byty majú tiež priestranné balkóny, loggie a/alebo terasy so záhradnou plochou, ktoré poskytujú vysokokvalitné bývanie na jedinečnej lokalite. Byt 0-16 70.96 m2 pozostáva z dvoch izieb, kuchyne, jedálne, dvoch kúpeľní, terasy 6.84 m2 so záhradou 25,59m2, parkovacieho miesta 12,502m2. TECHNICKÝ POPIS BUDOVY -monolitická konštrukcia z železobetónu -stenné priečky z sádrokartónu dvojitej hrúbky (W112) s dodatočnou tepelnou a zvukovou izoláciou -obklad fasády – ETICS systém, 10 cm hrubá tepelná izolácia -drevené práce vysokokvalitný viackomorový PVC profilový systém, zdvíhacie posuvné balkónové steny -v miestnostiach sú nainštalované rolietové žalúzie, zatiaľ čo v obývačke ich nie je -vykurovaciu a chladivú sústavu prostredníctvom multisplit klimatizačného systému (externé jednotky nie sú vizuálne viditeľné, strecha, garáž, prízemie), klimatizačná jednotka v každej miestnosti -každý byt má vlastný vodomer a elektromer -telefón, anténa TV, internetové pripojenie, video interkom -prvotriedna keramika veľkého formátu (chodba a kúpeľne) -vysokokvalitné materiály a inštalované vybavenie Pre viac informácií kontaktujte agenta.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 029 €/m²
Medián podobných ponúk 3 694 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +9,1 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 64.

Cena za m² je vyššia než pri 64 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 652 €/m²–4 167 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 560 € Podľa sadzby obce Umag-Umago pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

14
Zobraziť ďalších 6 variantov

Doplňujúce informácie

Cena
282 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Umag
Okres
Umag
Župa
Istarska
PSČ
52470
Obytná plocha
70 m²
Veľkosť pozemku
25 m²
Izby
3
Kúpeľne
2
Prvý rad pri mori
Áno
ID inzerátu
196620

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Balkón
Výťah
Záhrada
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 282 000 € · Cena za m²: 4 029 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 70 m² · Veľkosť pozemku: 25 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Umag, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Umag

Umag je prístavné mesto v Chorvátsku ležiace na polostrove Istria v Istrijskej župe.

Počet obyvateľov: 12 699

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje