Apartmán Umag

Popis nehnuteľnosti

Istria, Umag, prízemný apartmán, 2. rad od mora
Moderný apartmán na predaj v centre Umagu, 2. rad od mora!
Byt sa nachádza na prízemí novšieho bytového domu a jeho rozloha je 64 m2.
Byt pozostáva z obývacej izby s kuchyňou a jedálňou, 2 spální, kúpeľne a chodby.
V roku 2017 bol kompletne zrekonštruovaný.
Kúrenie a chladenie je zabezpečené klimatizáciou.
Vedľa budovy sa nachádza verejné parkovisko.
Nehnuteľnosť sa nachádza v samom centre mesta Umag na mimoriadne atraktívnom mieste.
More je vzdialené len pár krokov.
V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie, pošta, banka, škola, škôlka, kaviarne a všetky ostatné potrebné zariadenia.
Vzhľadom na atraktívnu mikrolokáciu je byt ideálny na bývanie, ale aj na dovolenku a turistický prenájom.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 281 €/m²

Medián podobných ponúk 4 500 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -27,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 14.

Cena za m² je vyššia než pri 14 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 031 €/m²–5 025 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

UMAG 319 000 € · 64 m² 4 984 €/m² Podobnosť 100 % UMAG 298 000 € · 64 m² 4 656 €/m² Podobnosť 100 % UMAG 198 000 € · 65 m² 3 046 €/m² Podobnosť 98 % UMAG 190 830 € · 63 m² 3 029 €/m² Podobnosť 98 % UMAG 250 000 € · 65 m² 3 846 €/m² Podobnosť 98 % UMAG 330 000 € · 65 m² 5 077 €/m² Podobnosť 98 % UMAG 232 000 € · 63 m² 3 683 €/m² Podobnosť 98 % UMAG 320 000 € · 65 m² 4 923 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 512 € Podľa sadzby obce Umag-Umago pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

210 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Umag

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

64 m²

Izby

3

ID inzerátu

181643

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 210 000 € · Cena za m²: 3 281 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 64 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Umag

Umag je prístavné mesto v Chorvátsku ležiace na polostrove Istria v Istrijskej župe.

Počet obyvateľov: 12 699

Zdroj: Wikipedia