Stan Umag

Na prodaju · Umag · Istarska

3 Sobe 64 m² Površina

Tražena cijena 210 000 € 3 281 €/m²

Opis nekretnine

Istra, Umag, stan u prizemlju, 2.red do mora
Prodaje se moderan stan u centru Umaga, 2.red do mora!
Stan se nalazi u prizemlju novije višestambene zgrade, a površina stana iznosi 64 m2.
Stan je koncipiran od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, 2 spavaće sobe, kupaonice i hodnika.
U potpunosti je renoviran 2017. godine.
Grijanje i hlađenje je riješeno pomoću klima uređaja.
Pored zgrade nalazi se javni parking na korištenje.
Nekretnina se nalazi u samom centru grada Umaga na izuzetno atraktivnoj lokaciji.
More je udaljeno svega nekoliko koraka.
U neposrednoj blizini nalaze se trgovine, restorani, pošta, banka, škola, vrtić, kafići i svi ostali potrebni sadržaji.
S obzirom na atraktivnu mikrolokaciju, stan je idealan za stanovanje, ali i za odmor te turistički najam.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 281 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 500 €/m²

Razlika od medijana -27,1 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 14.

Cijena po m² viša je nego kod 14 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 031 €/m²–5 025 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

UMAG 319 000 € · 64 m² 4 984 €/m² Sličnost 100 %

UMAG 298 000 € · 64 m² 4 656 €/m² Sličnost 100 %

UMAG 198 000 € · 65 m² 3 046 €/m² Sličnost 98 %

UMAG 190 830 € · 63 m² 3 029 €/m² Sličnost 98 %

UMAG 250 000 € · 65 m² 3 846 €/m² Sličnost 98 %

UMAG 330 000 € · 65 m² 5 077 €/m² Sličnost 98 %

UMAG 232 000 € · 63 m² 3 683 €/m² Sličnost 98 %

UMAG 320 000 € · 65 m² 4 923 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 512 € Prema stopi općine Umag-Umago za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 210 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Umag
Općina: Umag
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52470
Stambena površina: 64 m²
Sobe: 3
ID oglasa: 181643

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 210 000 € · Cijena po m²: 3 281 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 64 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Umag-Umago — medijan 3 551 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.