Apartmán Umag

Popis nehnuteľnosti

S-101
Projekt Centurion Residences sa nachádza v Umage, blízko všetkých dôležitých zariadení. Stačí spomenúť, že v bezprostrednej blízkosti sú obchody, materská škola, škola, zdravotné stredisko, športové ihriská, kaviarne a reštaurácie. Je tiež v pešej vzdialenosti od prvých mestských pláží, od centra mesta a od promenády, čo projekt robí ideálnou voľbou pre bývanie pre mladé pracujúce rodiny, ako aj pre tých, ktorí hľadajú oddych a pokoj, buď v letných mesiacoch alebo počas celého roka. Centurion Residences je dokonalým príkladom moderného nového stavebného objektu. Budova pozostáva zo štyroch vstupov a celkovo 122 bytov. Byt 101 má celkovú vnútornú plochu 64,7 m2, skladá sa z obývacej izby, 2 spální a kúpeľne a terasy o rozlohe 12,52 m2. Pri byte je k dispozícii príslušné parkovacie miesto. Čo získate kúpou bytu v Centurion Residence: - Kvalita výstavby a vybrané materiály - Vlastná záhrada s bytmi v prízemí - 1 alebo 2 parkovacie miesta k každému bytu/ - Kryté parkovanie a garáž - PVC vonkajšie okenné a dverové konštrukcie - Multi split klimatizačný systém - Monolitická konštrukcia z železobetónu - Systém ETICS fasády, tepelná izolácia hrubá 10 cm, prvotriedne príslušenstvo od renomovaných výrobcov. - Prvotriedna keramika veľkých formátov - Prvotriedny parket vo všetkých izbách Termín dokončenia jún 2025. Vlastné ID: 475 - S-101 Kontakt: Nenad Krnić, [email protected], +385 98 191 2201

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 623 €/m²

Medián podobných ponúk 4 521 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -19,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 21.

Cena za m² je vyššia než pri 21 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 645 €/m²–5 700 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Umag 532 959 € · 77 m² 6 922 €/m² Podobnosť 100 % Umag 529 920 € · 77 m² 6 882 €/m² Podobnosť 100 % UMAG 198 000 € · 77 m² 2 571 €/m² Podobnosť 100 % Umag 334 800 € · 78 m² 4 292 €/m² Podobnosť 99 % Umag 444 000 € · 78 m² 5 692 €/m² Podobnosť 99 % Umag 413 000 € · 78 m² 5 295 €/m² Podobnosť 99 % UMAG 375 000 € · 76 m² 4 934 €/m² Podobnosť 99 % UMAG 372 000 € · 78 m² 4 769 €/m² Podobnosť 99 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 616 € Podľa sadzby obce Umag-Umago pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

279 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Umag

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

77 m²

Kúpeľne

1

ID inzerátu

178875

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 279 000 € · Cena za m²: 3 623 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 77 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Umag

Umag je prístavné mesto v Chorvátsku ležiace na polostrove Istria v Istrijskej župe.

Počet obyvateľov: 12 699

Zdroj: Wikipedia