Apartmán Umag

Na predaj · Umag · Istarska

3 Izby 81 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 287 000 € 3 543 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Istria, Umag - nádherný 2 izbový byt s balkónom v novostavbe
ISTRIJA, UMAG - Najvyššia kvalita 2S+DB s balkónom - Luxusná nová výstavba S hrdosťou vám predstavujeme exkluzívny dvojizbový apartmán s výťahom v jednej z najprestížnejších nových budov v Umage. Tento priestranný apartmán o rozlohe 81 m2 sa nachádza na druhom poschodí tejto impozantnej bytovej budovy. Apartmán ponúka eleganciu a komfort, skladá sa z priestrannej obývacej izby s modernou kuchyňou, dvoch luxusných spální, dvoch elegantných kúpeľní a balkóna o rozlohe 15 metrov štvorcových. K apartmánu patrí úložný priestor o rozlohe 3,27 m2, jedno kryté parkovacie miesto a jedno garážové parkovacie miesto, čo robí váš každodenný život mimoriadne praktickým. >>bos_Latn<< Táto obytná budova bola postavená s odborným prístupom a dôrazom na detail. Budova je navrhnutá z monolitickej konštrukcie zo železobetónu s medzipodlažnými panelmi pre zvýšenú bezpečnosť a stabilitu. Vnútri apartmánov sú priečkové steny vyrobené z sadrokartónových krytín dvojitej hrúbky, čo poskytuje výnimočnú tepelnú a zvukovú izoláciu. Obklad fasády je v systéme ETICS s 10 cm hrubou tepelnou izoláciou, čo zabezpečuje energetickú úspornosť. Vysokokvalitné PVC okná novej generácie s rolietovými žalúziami na elektrický pohon poskytujú ďalší komfort a bezpečnosť. Každý apartmán je vybavený špičkovým multisplit systémom kúrenia a chladenia, ktorý zabezpečuje dokonalú teplotu a úsporu. Apartmány majú vlastné vodné a elektrické merače a sanitárna voda je ohrievaná elektrickým kotlom. Okrem toho má každý apartmán telefón, anténu, TV a internetové pripojenie, s vstavaným video interkomom pre vyššiu bezpečnosť. Apartmán je pok

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 543 €/m²
Medián podobných ponúk 4 531 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -21,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 20.

Cena za m² je vyššia než pri 20 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 706 €/m²–5 033 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 648 € Podľa sadzby obce Umag-Umago pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
287 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Umag
Okres
Umag
Župa
Istarska
PSČ
52470
Obytná plocha
81 m²
Izby
3
Kúpeľne
2
Garáž
1
ID inzerátu
174749

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Balkón
Výťah
Garáž
Parkovacie miesta

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 287 000 € · Cena za m²: 3 543 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 81 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Umag, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Umag

Umag je prístavné mesto v Chorvátsku ležiace na polostrove Istria v Istrijskej župe.

Počet obyvateľov: 12 699

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje