Apartmán Tar-vabriga

Popis nehnuteľnosti

Predaj bytu 40 m² s výhľadom na more, budova s ​​výťahom
Moderný byt na predaj v novej budove, ktorá sa nachádza na 3.
poschodie obytného domu s výťahom, s krásnym výhľadom na more.
Byt má funkčnú dispozíciu a skladá sa z obývacej izby s kuchyňou a jedálňou v koncepte otvoreného priestoru, spálne, kúpeľne a lodžie.Celková plocha bytu je 41 m2, pričom:uzavretý obytný priestor má 35 m2lodge 8,40 m2 vypočítaná v celkovej ploche bytu koeficientom 0.7Byt patrí do jedného parkovacieho miesta.
Budova je novšia konštrukcia a vybavená výťahom, ktorý poskytuje dodatočný komfort bývania.Vďaka kvalitnej konštrukcii, výhľadu na more a atraktívnej polohe je byt ideálny na bývanie alebo ako investícia na prenájom.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 5 000 €/m²

Medián podobných ponúk 4 103 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +21,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 047 €/m²–4 447 €/m² Porovnané s 11 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

TAR-VABRIGA 147 718 € · 36 m² 4 103 €/m² Podobnosť 83 % TAR-VABRIGA 147 720 € · 36 m² 4 103 €/m² Podobnosť 83 % TAR-VABRIGA 147 720 € · 36 m² 4 103 €/m² Podobnosť 83 % TAR-VABRIGA 148 000 € · 37 m² 4 000 €/m² Podobnosť 80 % TAR 145 000 € · 36 m² 4 028 €/m² Podobnosť 67 % TAR-VABRIGA 235 695 € · 53 m² 4 447 €/m² Podobnosť 66 % TAR-VABRIGA 235 696 € · 53 m² 4 447 €/m² Podobnosť 66 % Vabriga 235 695 € · 52 m² 4 533 €/m² Podobnosť 60 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Tar-Vabriga-Torre Abrega): 2 831 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 205 € Podľa sadzby obce Tar-Vabriga-Torre Abrega pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

205 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Tar-vabriga

Okres

Tar-vabriga

Župa

Istarska

Obytná plocha

41 m²

Izby

1

Kúpeľne

1

ID inzerátu

329966

Čo AI našla v popise

Výťah

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 205 000 € · Cena za m²: 5 000 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 41 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 1 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 11 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Tar-Vabriga-Torre Abrega — medián 2 831 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia