Apartmán Tar-vabriga

Popis nehnuteľnosti

Istria, Vabriga - trojizbový apartmán na prízemí so záhradou 250 m² - novostavba blízko mora
Istria, Vabriga novostavba Trojizbový byt na prízemí s krytou terasou (99,15 m2)Existujú apartmány, ktoré ponúkajú námestia a tie, ktoré ponúkajú kvalitu života.
Tento trojizbový apartmán na prízemí je starostlivo navrhnutý pre tých, ktorí hľadajú priestranný, funkčný a moderný domov v tichom prostredí, v blízkosti mora a všetkej občianskej vybavenosti.
Nachádza sa v modernej novej budove, byt sa vyznačuje vynikajúcou dispozíciou, veľkým obytným priestorom a krytou terasou, ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor na vonkajšiu stranu.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 628 €/m²

Medián podobných ponúk 5 237 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -30,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 42.

Cena za m² je vyššia než pri 42 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 429 €/m²–6 010 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

TAR-VABRIGA 553 556 € · 124 m² 4 464 €/m² Podobnosť 95 % TAR-VABRIGA 449 000 € · 125 m² 3 592 €/m² Podobnosť 94 % TAR-VABRIGA 447 644 € · 132 m² 3 391 €/m² Podobnosť 94 % TAR-VABRIGA 358 000 € · 113 m² 3 168 €/m² Podobnosť 91 % TAR-VABRIGA 549 846 € · 129 m² 4 262 €/m² Podobnosť 91 % TAR-VABRIGA 553 655 € · 124 m² 4 465 €/m² Podobnosť 90 % TAR-VABRIGA 369 000 € · 108 m² 3 417 €/m² Podobnosť 87 % TAR-VABRIGA 358 000 € · 113 m² 3 168 €/m² Podobnosť 81 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Tar-Vabriga-Torre Abrega): 2 831 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 620 € Podľa sadzby obce Tar-Vabriga-Torre Abrega pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

449 908 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Tar-vabriga

Okres

Tar-vabriga

Župa

Istarska

Obytná plocha

124 m²

Veľkosť pozemku

250 m²

Izby

4

Kúpeľne

2

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

323253

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 449 908 € · Cena za m²: 3 628 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 124 m² · Veľkosť pozemku: 250 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Tar-Vabriga-Torre Abrega — medián 2 831 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia