Appartement Tar-vabriga

Description du bien

Istrie, Vabriga - Appartement de trois chambres au rez-de-chaussée avec jardin de 250 m² - Immeuble neuf près de la mer
Istrie, Vabriga, construction neuve, appartement de trois chambres au rez-de-chaussée avec terrasse couverte (99,15 m2) Il existe des appartements qui offrent des surfaces et ceux qui offrent une qualité de vie. Cet appartement de trois chambres au rez-de-chaussée est soigneusement conçu pour ceux qui recherchent un logement spacieux, fonctionnel et moderne dans un environnement calme, proche de la mer et de toutes les commodités. Situé dans un immeuble moderne neuf, l'appartement se distingue par une excellente disposition, un grand espace de vie et une terrasse couverte qui prolonge naturellement l'espace de vie à l'extérieur.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 628 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 237 €/m²

Écart par rapport à la médiane -30,7 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 42.

Le prix au m² est supérieur à celui de 42 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 429 €/m²–6 010 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Tar-Vabriga-Torre Abrega): 2 831 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 620 € Basé sur le taux communal de Tar-Vabriga-Torre Abrega pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

449 908 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Tar-vabriga

District

Tar-vabriga

Comté

Istarska

Surface habitable

124 m²

Superficie du terrain

250 m²

Chambres

4

Salles de bain

2

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

323253

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 449 908 € · Prix au m²: 3 628 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 124 m² · Superficie du terrain: 250 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Tar-Vabriga-Torre Abrega — une médiane de 2 831 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia