Apartmán Tar-vabriga

Popis nehnuteľnosti

NOVÝ dvojizbový apartmán na treťom poschodí, Tar, Istria
Na predaj je moderný byt na treťom poschodí nového bytového domu s výťahom, ktorý sa nachádza v pokojnej a žiaducej lokalite.
Byt sa vyznačuje vynikajúcou dispozíciou a množstvom prirodzeného svetla a skladá sa z dvoch spální, komory, kúpeľne a priestrannej obývacej izby s otvoreným priestorom spojenej s kuchyňou a jedálňou.
Z obývacej časti je balkón s krásnym otvoreným výhľadom, ktorý dáva tomuto domovu zvláštny pocit vzdušnosti a pohodlia.
Spolu s bytom prichádza garážové parkovacie miesto a vonkajšie parkovacie miesto, čo je veľmi praktické pre každodenný život.
Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre všetkých, ktorí hľadajú moderný byt v kvalitnej novostavbe v skvelej lokalite.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 477 €/m²

Medián podobných ponúk 6 250 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -44,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 14.

Cena za m² je vyššia než pri 14 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 600 €/m²–6 250 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

TAR-VABRIGA 301 000 € · 86 m² 3 500 €/m² Podobnosť 90 % TAR-VABRIGA 290 000 € · 77 m² 3 766 €/m² Podobnosť 88 % TAR-VABRIGA 308 500 € · 88 m² 3 506 €/m² Podobnosť 88 % TAR-VABRIGA 308 500 € · 88 m² 3 506 €/m² Podobnosť 88 % TAR-VABRIGA 311 000 € · 86 m² 3 616 €/m² Podobnosť 85 % TAR-VABRIGA 520 000 € · 83 m² 6 265 €/m² Podobnosť 84 % TAR-VABRIGA 500 000 € · 80 m² 6 250 €/m² Podobnosť 84 % TAR-VABRIGA 500 000 € · 80 m² 6 250 €/m² Podobnosť 84 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Tar-Vabriga-Torre Abrega): 2 831 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 440 € Podľa sadzby obce Tar-Vabriga-Torre Abrega pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

3

• Apartmán · #312913 Plocha: 88 m² Izby: 3 Táto varianta 306 000 €
• Apartmán · #312914 Plocha: 72 m² Izby: 3 270 000 €
• Apartmán · #312915 Plocha: 77 m² Izby: 3 290 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

306 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Tar-vabriga

Okres

Tar-vabriga

Župa

Istarska

Obytná plocha

88 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Garáž

1

ID inzerátu

312913

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Výťah

✓

Garáž

✓

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 306 000 € · Cena za m²: 3 477 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 88 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Tar-Vabriga-Torre Abrega — medián 2 831 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia