Stan Tar-vabriga

Opis nekretnine

NOVO dvosoban stan na trećem katu, Tar, Istra
Na prodaju je moderan stan na trećem katu nove stambene zgrade s liftom, smješten u mirnoj i poželjnoj lokaciji. Stan se odlikuje odličnim rasporedom i puno prirodnog svjetla, a sastoji se od dvije spavaće sobe, spremišta, kupaonice te prostranog open-space dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom. Iz dnevnog dijela izlazi se na balkon s kojeg se pruža predivan, otvoren pogled, što ovom domu daje poseban osjećaj prozračnosti i udobnosti.Uz stan dolaze jedno garažno parkirno mjesto i jedno vanjsko parkirno mjesto, što ga čini izuzetno praktičnim za svakodnevni život. Ova nekretnina predstavlja idealnu priliku za sve koji traže moderan stan u kvalitetnoj novogradnji na odličnoj lokaciji.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 477 €/m²

Medijan sličnih ponuda 6 250 €/m²

Razlika od medijana -44,4 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 14.

Cijena po m² viša je nego kod 14 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 600 €/m²–6 250 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

TAR-VABRIGA 301 000 € · 86 m² 3 500 €/m² Sličnost 90 % TAR-VABRIGA 290 000 € · 77 m² 3 766 €/m² Sličnost 88 % TAR-VABRIGA 308 500 € · 88 m² 3 506 €/m² Sličnost 88 % TAR-VABRIGA 308 500 € · 88 m² 3 506 €/m² Sličnost 88 % TAR-VABRIGA 311 000 € · 86 m² 3 616 €/m² Sličnost 85 % TAR-VABRIGA 520 000 € · 83 m² 6 265 €/m² Sličnost 84 % TAR-VABRIGA 500 000 € · 80 m² 6 250 €/m² Sličnost 84 % TAR-VABRIGA 500 000 € · 80 m² 6 250 €/m² Sličnost 84 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Tar-Vabriga-Torre Abrega): 2 831 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 440 € Prema stopi općine Tar-Vabriga-Torre Abrega za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

3

• Stan · #312913 Površina: 88 m² Sobe: 3 Ova varijanta 306 000 €
• Stan · #312914 Površina: 72 m² Sobe: 3 270 000 €
• Stan · #312915 Površina: 77 m² Sobe: 3 290 000 €

Dodatne informacije

Cijena

306 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Tar-vabriga

Općina

Tar-vabriga

Županija

Istarska

Stambena površina

88 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

Garaža

1

ID oglasa

312913

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Dizalo

✓

Garaža

✓

Parkirna mjesta

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 306 000 € · Cijena po m²: 3 477 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 88 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Tar-Vabriga-Torre Abrega — medijan 2 831 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia