Apartmán štinjan

Popis nehnuteľnosti

Istria, Pula, Štinjan, apartmán s veľkou súkromnou záhradou 950 m od pláže
Na predaj je jednoizbový byt na prízemí modernej novostavby s celkovou rozlohou 55 m2, s ďalšou 100 m2 súkromnou záhradou a jedným parkovacím miestom.
Byt sa skladá zo spálne, kúpeľne a obývacej izby spojenej s kuchyňou, z ktorej vychádzate do záhrady.
V záhrade sú vytvorené spojenia pre vodu a
Pre túto vlastnosť kontaktujte agenta na +385 98 160 6933.
Viac na Eurovilla.hr, ID: 524329
Priame spojenie: https://eurovilla.hr/real majetok/istra-pula-stinjan-stan-s-velikim-private-vrtom-950m-od-plaze/524329/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 967 €/m²

Medián podobných ponúk 3 667 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +8,2 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 81.

Cena za m² je vyššia než pri 81 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 639 €/m²–3 882 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Štinjan 227 900 € · 68 m² 3 351 €/m² Podobnosť 100 % Štinjan 224 775 € · 67 m² 3 355 €/m² Podobnosť 99 % Štinjan 232 900 € · 65 m² 3 583 €/m² Podobnosť 91 % Štinjan 232 900 € · 61 m² 3 818 €/m² Podobnosť 90 % Štinjan 212 625 € · 61 m² 3 486 €/m² Podobnosť 90 % Štinjan 217 700 € · 61 m² 3 569 €/m² Podobnosť 90 % Štinjan 232 900 € · 64 m² 3 639 €/m² Podobnosť 89 % Štinjan 232 900 € · 64 m² 3 639 €/m² Podobnosť 89 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 340 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 222 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 1 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

269 750 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

štinjan

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

68 m²

Izby

1

Kúpeľne

1

Energetická trieda

A+ A+

ID inzerátu

337865

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 269 750 € · Cena za m²: 3 967 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 68 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 1 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Istrijská župa

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia