Apartmán štinjan

Popis nehnuteľnosti

Pula, Štinjan, vysokokvalitná novostavba v atraktívnej lokalite
V požadovanej osade Štinjan sa nachádza tento dvojizbový byt na druhom poschodí novostavby s celkovou obytnou plochou 73 m2.Byt pozostáva z dvoch spální, obývacej izby, kuchyne s jedálňou, kúpeľne, samostatného WC, priestrannej krytej terasy, vonkajšieho parkovacieho miesta a garážového parkovacieho miesta.
Pre túto vlastnosť kontaktujte agenta na adrese +385 95 377 5581.
Viac na Eurovilla.hr, ID: 444727
Priame spojenie: https://eurovilla.hr/real kombi/pula-stinjan-high-kvalitné-nová výstavba-at-atraktívna-lokalizácia/444727/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 110 €/m²

Medián podobných ponúk 3 667 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +12,1 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 99.

Cena za m² je vyššia než pri 99 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 639 €/m²–3 881 €/m² Porovnané s 44 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Štinjan 300 000 € · 73 m² 4 110 €/m² Podobnosť 100 % Štinjan 284 800 € · 71 m² 4 011 €/m² Podobnosť 90 % Štinjan 284 800 € · 71 m² 4 011 €/m² Podobnosť 90 % Štinjan 232 900 € · 65 m² 3 583 €/m² Podobnosť 89 % Štinjan 243 000 € · 70 m² 3 471 €/m² Podobnosť 88 % Štinjan 269 750 € · 68 m² 3 967 €/m² Podobnosť 88 % Štinjan 227 900 € · 68 m² 3 351 €/m² Podobnosť 88 % Štinjan 232 900 € · 64 m² 3 639 €/m² Podobnosť 88 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 365 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 388 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

300 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

štinjan

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

73 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

Toalety

1

Energetická trieda

A+

ID inzerátu

296569

Čo AI našla v popise

Výťah

✓

Garáž

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 300 000 € · Cena za m²: 4 110 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 73 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 44 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Istrijská župa

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia