Apartmán štinjan

Popis nemovitosti

Pula, Štinjan - kvalitní novostavba v atraktivní lokalitě
V žádané lokalitě Štinjana se nachází tento třípokojový byt ve druhém patře novostavby o celkové obytné ploše 73 m2.Byt se skládá ze dvou ložnic, obývacího pokoje, kuchyně s jídelnou, koupelny, samostatného WC, prostorné kryté terasy, venkovního parkovacího stání a garážového parkovacího stání.Interiérový design bytů bude splňovat vyšší kritéria kvality výstavby a také vysoký energetický certifikát.Budova má výtah a v celém bytě je realizováno podlahové topení.Pro více informací jsme Vám k dispozici.
Pro tuto nemovitost neváhejte kontaktovat našeho makléře na telefonním čísle +385 95 377 5581.
Více na Eurovilla.hr, ID: 444727
Přímý odkaz: https://eurovilla.hr/de/immobilien/pula-stinjan-kvalitni-novostavba-v-atraktivni-lokalite/444727/

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 110 €/m²

Medián podobných nabídek 3 667 €/m²

Rozdíl proti mediánu +12,1 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 99.

Cena za m² je vyšší než u 99 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 639 €/m²–3 866 €/m² Porovnáno s 46 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Štinjan 300 000 € · 73 m² 4 110 €/m² Podobnost 100 % ŠTINJAN 284 800 € · 71 m² 4 011 €/m² Podobnost 90 % ŠTINJAN 284 800 € · 71 m² 4 011 €/m² Podobnost 90 % Štinjan 232 900 € · 65 m² 3 583 €/m² Podobnost 89 % ŠTINJAN 243 000 € · 70 m² 3 471 €/m² Podobnost 88 % Štinjan 269 750 € · 68 m² 3 967 €/m² Podobnost 88 % Štinjan 227 900 € · 68 m² 3 351 €/m² Podobnost 88 % Štinjan 232 900 € · 64 m² 3 639 €/m² Podobnost 88 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 365 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 388 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 2 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

300 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

štinjan

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

73 m²

Pokoje

2

Koupelny

1

Toalety

1

Energetická třída

A+

ID inzerátu

296569

Co AI našla v popisu

Výtah

✓

Garáž

✓

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 300 000 € · Cena za m²: 4 110 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 73 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 46 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Istrijská župa

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia