Apartmán Šijana

Popis nehnuteľnosti

Renovovaný rozdelený byt, Šijana.
Predávame byt na vynikajúcej lokalite. Byt sa nachádza na siedmom poschodí budovy s celkovo deviatimi poschodiami. Skladá sa z dvoch spální (jedna je malá vyrobená zo zvyškov), kuchyne, jedálne a obývacej izby, z ktorej sa vychádza na terasu. Byt bol zrenovovaný pred dvoma rokmi, bola nainštalovaná nová PVC stolárska výbava, nové inštalácie vody a elektriny. K bytu bol privedený mestský plyn a byt kedysi mal aj centrálne kúrenie, ktoré je možné opäť nainštalovať. Momentálne je kúrenie a chladenie zabezpečené klimatizačnými jednotkami. Pred budovou je dostatok miesta na parkovanie. V blízkosti budovy sú obchody, parky, škôlka, škola... Pre viac informácií sme vám k dispozícii: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected] Kontakt: Tamara Ružić+420732477097 E‑mail: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 500 €/m²

Medián podobných ponúk 3 629 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -3,6 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 36.

Cena za m² je vyššia než pri 36 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 333 €/m²–4 042 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Šijana 199 000 € · 60 m² 3 317 €/m² Podobnosť 93 % Šijana 208 000 € · 59 m² 3 525 €/m² Podobnosť 91 % Šijana 215 000 € · 61 m² 3 525 €/m² Podobnosť 91 % Šijana 199 000 € · 59 m² 3 373 €/m² Podobnosť 91 % Šijana 255 000 € · 59 m² 4 322 €/m² Podobnosť 86 % Šijana 199 000 € · 64 m² 3 109 €/m² Podobnosť 86 % Šijana 193 600 € · 64 m² 3 025 €/m² Podobnosť 86 % Centar 237 937 € · 61 m² 3 901 €/m² Podobnosť 85 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 300 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 388 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

210 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Šijana

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

60 m²

Izby

2

Spálne

2

Kúpeľne

1

Parkovacie miesta

1

Poschodie

7

Počet podlaží

10

Vzdialenosť od mora

4 000 m

Vzdialenosť od centra

1 000 m

Rok výstavby

1978

Klimatizácia

Áno

Pivnica

Áno

Výťah

Áno

ID inzerátu

375357

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 210 000 € · Cena za m²: 3 500 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 60 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 4 000 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Istrijská župa

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia